2025年1月中国通用仓储市场动态报告
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《2025年1月中国通用仓储市场动态报告》由物联云仓数字研究院发布，基于物联云仓平台数据及公开资料，对41个主要物流节点城市通用仓储市场进行剖析，反映市场供需、租金、空置率等情况。
1. 市场概况：全国仓库总面积达100,487.1万㎡ ，可租面积17,257.4万㎡，在建面积40,538万㎡，仓库园区有40,538个。与之前相比，可租面积增加134.2万㎡，在建面积减少67.0万㎡，仓库园区增加264个。
2. 需求情况：小面积仓库租赁需求突出，1000㎡以下需求占比30.77%。从需求功能看，仓库租赁需求占80.77%。地区分布上，东部地区需求占比63.46%，是需求主力区域。
3. 供应情况：1月41个重点城市通用仓库新增供应85.1万㎡，环比下降但同比上升。东部地区新增供应占比70.63%，东莞、武汉、济南位列新增供应前三甲，供应面积分别为31.4万㎡、25.0万㎡、11.1万㎡。
4. 仓储用地交易情况：41个重点城市1月仓储土地成交36宗，面积1740.1亩，总成交金额7.38亿元，环比均大幅下降。西部地区是成交集中区域，南宁市、石家庄市、沈阳市仓储用地成交面积居前。
5. 租金与空置率分析：全国平均租金为23.21元/㎡·月，41个城市平均租金23.79元/㎡·月，均与上月持平；全国空置率16.45%，41个城市空置率14.90%，同样与上月基本持平。41个重点城市中，租金上涨城市10个，东莞涨幅蕞大；下降城市15个，大连降幅蕞大。空置率上升城市24个，济南升幅蕞大；下降城市12个，海口降幅蕞大。各地区租金与空置率呈现不同变化趋势，如东北地区租金下降、空置率上升，东部地区租金持平、部分城市空置率下降等。
6. 优质仓源推荐：报告还推荐了各地区优质仓源，像大连金州区、杭州拱墅区、宁波海曙区等地高标仓，详细介绍了招租面积、物业及仓库类型、项目特点和交通位置等信息，为仓储需求方提供参考。
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