2025年1月中国通用仓储市场动态报告-物联云
报告通过对物联云仓实时数据的分析，展示了2025年1月中国通用仓储市场的供需状况、租金与空置率变化等情况，为行业参与者提供决策参考。
1. 市场概况：全国仓库总面积达100,487.1万㎡，可租面积17,257.4万㎡，在建面积40,538万㎡，仓库园区40,538个。与之前相比，可租面积增加134.2万㎡，在建面积减少37640.6万㎡ ，仓库园区增加264个。
2. 需求情况：小面积仓库需求居多，1000㎡以下仓库租赁需求占比30.77%。仓库租赁是主要需求类型，占比80.77%。从区域来看，东部地区需求占比蕞大，达63.46%，是需求主力区域。
3. 供应情况：41个重点城市新增供应85.1万㎡，环比下降41.51%，同比上升80.33%。供应主要集中在东部地区，占比70.63%。东莞、武汉、济南位列新增供应TOP3城市，供应面积分别为31.4万㎡、25.0万㎡、11.1万㎡。
4. 仓储用地交易情况：1月41个重点城市仓储土地成交36宗，成交面积1740.1亩，总成交金额7.38亿元，环比均大幅下降。西部地区是成交集中区域，南宁市、石家庄市、沈阳市仓储用地成交面积排名前三。
整体趋势：全国平均租金为23.21元/㎡·月，41个城市平均租金为23.79元/㎡·月，与上月基本持平。全国空置率为16.45%，41个城市空置率为14.90%，同样与上月基本持平。
城市差异：41个重点城市中，10个城市租金上涨，东莞涨幅蕞大；15个城市租金下降，大连降幅蕞大。24个城市空置率上升，济南升幅蕞大；12个城市空置率下降，海口降幅蕞大。
区域特征：东北地区平均租金有所下降，大连降幅明显；东部、中部、西部地区平均租金与上月基本持平 。东北地区空置率上升，东部、中部地区空置率下降，西部地区空置率略有上升。
6. 优质仓源推荐：报告推荐了各地区优质仓源，如大连金州区、杭州拱墅区、宁波海曙区、福州长乐区、郑州二七区、合肥肥东县、昆明崇明县、南宁市江南区的高标仓，详细介绍了这些仓源的面积、物业类型、仓库类型、项目特点及交通位置优势等信息。
7. 报告介绍了中国仓储与配送协会，它是全国仓储配送行业的非营利性社团组织，致力于推动行业现代化。还介绍了物联云仓，其以平台为核心，创新供应链物流模式，打造产业互联网综合服务平台。此外，报告还介绍了天镜大数据平台及物流规划咨询业务，为行业提供数据支持和专业服务。
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