上周楼市成交下行地市整体供求环比下降
整体供求环比下降，宅地成交量降近九成，整体均价小幅下滑，宅地均价环比走高。出让金总额缩水，南通收金逾52亿领衔。房企融资以超短期融资券为主，拿地城市集中在上海、杭州、南通等。
上周一线%，广州降幅较大，约为59.7%；北京居其次，降幅约为50.2%。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为4.8%。其中，深圳降幅较大，约为57.9%；广州居其次，降幅约为38.0%。
二线%。环比下降的城市中，宁波降幅显著，为88.3%；大连居次位，降幅为72.7%。三线代表城市成交量环比下降52.6%，韶关降幅较大，为58.5%。同比来看，三线%。
环比整体下降0.05%。监测的城市中，深圳库存降幅较大，约为2.9%，南京降幅为1.3%，位居第二，福州降幅为0.7%，位居第三；监测的城市中，北京升幅较大，约为1.9%。
一线城市整体成交较上周走低，整体均价环比倍增，宅地交易市场冷淡，北上广深均无宅地供应。
整体供应环比走低，成交均价及收金下滑，宅地供应量大幅减少，成交均价增逾两成。▌出让金：榜单总额环比走低，南通收金逾52亿居首
榜单总额环比下降，入榜地块水平分化明显，长三角地区占据榜单三席，南通收金逾52亿领跑榜单。
榜单总额较上周降逾六成，榜单门槛下降至8.5亿元，长三角地区为榜单主力，海口秀英区宅地收金逾16亿元居首。
榜单均价降逾四成，入榜门槛降至5821元/平，长三角地区为榜单主力，南通一城独占榜单两席。
本周，北京公告头部批集中供地，18宗宅地总起始价近492亿元。深圳新推2宗地块，总规划建筑体量近57万平。
上周，房企融资类型以超短期融资券为主，部分企业通过公司债券、中期票据、商业票据等方式获取资金。房企拿地城市主要集中在上海、杭州、南通等城市。
投融资：中交一公局完成发行35亿元超短期融资券，票面利率2.37%；嘉里建设133亿元获上海黄浦区商住办地块，将建设地标项目上周，房企融资类型以超短期融资券为主，部分企业通过公司债券、中期票据、商业票据等方式获取资金。其中，金隅集团拟发行不超过15亿元可续期公司债券，债券资信评级机构中诚信国际信用评级有限责任公司评定发行人的主体信用等级为AAA。该期债券募集的资金在扣除发行费用后，拟用于偿还银行贷款；中交一公局完成发行35亿元超短期融资券，票面利率2.37%，发行期限65日。债券名称中交一公局集团有限公司2022年度头部期超短期融资券，债券简称22中交一公SCP001，债券代码012280010。主承销商及簿记管理人江苏银行股份有限公司，联席主承销商华夏银行股份有限公司。上周，房企拿地城市主要集中在上海、杭州、南通等城市。其中，在1月4日的江苏省南通市第三次集中拍地中，绿城房地产集团有限公司联合南通天扬置业有限公司及南通天一置业有限公司拿下编号R21046地块，成交价约为13.34亿元，土地面积约6.83万平方米，用途为城镇住宅用地，容积率1.7；嘉里建设全资附属公司卓妙有限公司以133.29亿元的代价，以招标形式购入上海市黄浦区广场社区C010102单元064-01、065-01、066-01、067-01地块。该地块总面积为3.81万平方米，总建筑面积约19.85万平方米，将包括住宅公寓及石库门联排别墅（约12.45平方米）；零售、酒店及配套设施（约4.9万平方米）以及低密度办公楼（约2.5万平方米）。
其他重大事项：加拿大万信拟11.5亿加元从鲍尔集团收购华夏基金13.9%股权；上海闵行莘庄工业区将推出首批735套社会租赁房
1月5日，加拿大资产管理公司IGMFinancialInc发布公告称，子公司万信（MackenzieFinancial）与加拿大鲍尔集团（PowerCorporationofCanada）达成蕞终协议。万信将以11.5亿加元的现金价格，收购鲍尔集团持有的华夏基金13.9%的股权。据了解，万信预计，交易将于2022年上半年完成，届时万信持有的华夏基金股权比例将提升至27.8%。此项交易有待监管部门批准。
中国电建：资产置换中拟置入资产标的公司对外担保共24笔金额不超60.94亿
1月6日，中国电力建设股份有限公司发布公告称，拟将所持房地产板块资产与公司控股股东中国电力建设集团有限公司持有的优质电网辅业相关资产进行置换，并在资产置换中拟置入资产标的公司对外担保，该次担保合计共24笔，担保金额合计不超过人民币60.94亿元。据悉，截至2021年12月31日，已实际提供担保的余额合计为人民币45.89亿元。此外，此次担保有3笔担保存在反担保。
1月7日，据上海市房屋管理局官微消息，为满足不同类型人才的居住需求，上海闵行区莘庄工业区积极推进社会租赁房建设工作。据了解，工业区社会租赁住房项目位于上海市闵行区莘庄工业区西区，北邻金都路，南依光华路，西靠北沙港，东近华西路。项目用地面积74831平方米，总建筑面积22.62万平方米，其中地上建筑面积17.02万平方米、地下建筑面积5.6万平方米。
要求各房地产企业加强行业自律，规范经营行为；树立大局意识，合理定价销售。南平：印发促进我市房地产市场平稳健康发展十条措施。青岛：优化调整胶东经济圈住房公积金转移接续及异地贷款政策。安徽、合肥、山东、北京：加强保障房及租赁住房建设及市场管理。中山、嘉兴、淄博、海南：放宽落户限制，深化户籍管理制度改革。玉林、昆明：发布人才补贴细则。表：上周房地产市场重点政策及事件汇总
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