优质地块推介篇今日关注余姚梨洲街道2宗优质住宅用地
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原标题：优质地块推介篇 今日关注余姚梨洲街道2宗优质住宅用地
7月28日恒大均以3375元/平米的楼面价囊括余姚市低塘街道洋山村329国道南侧、黄湖横漕江东侧1号、2号、3号3宗商住用地，成交总价突破12亿。
7月的余姚土地市场共计成交6宗经营性用地，成交金额累计约16.89亿，成为继海曙区后宁波大市内第二热门成交区域。
本次微信重点推介余姚梨洲街道内城东路东侧地块（保利北侧拆迁地块）以及城东路西侧、远东工业城东侧储备地块（保利西南侧）2宗住宅用地，共计出让面积达353亩，容积率均为2.0，建筑密度均为30%，具体规划条件如下：
余姚，地处浙江省东部，经济实力雄厚的长江三角洲南翼，千百年来孕育出了无数诗书名家。辖区内设6个街道、14个镇、1个乡，地域总面积达1443.84 平方公里，2016年户籍人口约83.65万人。
余姚东邻宁波市江北区、鄞州区，自2008年杭州湾跨海大桥全线贯通后，余姚快速融入沪杭甬两小时交通圈。已于2017年6月运营的宁波至余姚城际铁路，更将余姚与宁波城区的时空距离缩短为半小时。密集的公路、铁路及水路、航空为主的运输网络已为余姚构架起了一流的交通网络。
沪杭甬高速公路作为中国交通“主骨架”之一贯穿全境
同宁波栎社国际机场、宁波港、杭州萧山国际机场形成一小时交通圈
河姆渡文化 姚江文化 浙东红色文化
余姚枕山傍海拥平原，南屏四明山峰峦叠翠，北濒杭州湾海天一色，姚江在境内蜿蜒而过，不仅自然风光旖旎，物产资源丰富，旅游资源还尤其发达。辖区内龙泉山古迹荟萃，道教第九洞天丹山赤水、四窗岩等人间胜景令人流连忘返。
四明山森林公园 丹山赤水 天下玉苑
2016年余姚房地产市场发展趋向稳定，借助各项助力去库存新政楼市回暖迹象明显。据余姚市统计局数据，2015年共计完成房地产开发投资121.66亿元，其中商品房销售面积达82.91万平方米，同比增长8.2%。
城东路东侧地块（保利北侧拆迁地块）
该地块东、北面依靠南兰江路，南至谭家岭东路，西临城东路，出让面积约208亩，规划性质为住宅用地，容积率2.0，建筑密度约30%。
居住优势：地块位于余姚核心区域内，左侧小区氛围成熟，沿南600米可至保利文化商业广场，生活、娱乐设施一应俱全。毗邻余姚市实验小学、梨洲中学等优质教育资源，南侧临近浙江远东工业城，地理条件优越。
区位交通：地块西临城区主干道城东路，串联S61省道、杭甬高速，区域通达性强。周边环绕四明东路、南兰江路等交通干道，交通网络四通八达。
城东路西侧、远东工业城东侧储备地块（保利西南侧）
该地块东依城东路，南临南环东路，西至中山南路，北至远东中五路，出让面积约145亩，规划性质为住宅用地，容积率2.0，建筑密度约30%。
居住优势：地块毗邻余姚核心区，西靠浙江远东工业城，产业集聚人流量足；北临保利文化商业广场，生活设施完备。周边众多老小区环绕，生活气息浓郁。
区位交通：紧邻城东路、中山南路等城区主干道，距离杭甬高速约1.3公里，沿杭甬高速，可直达杭州、宁波城区板块，交通畅达。
更多地块具体内容详见《2017-2018年余姚读地手册》，上述推介地块暂未挂牌
注：以上地块指标蕞终以规划条件书为准
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