位于宁波市大榭开发区榭西工业区1-1-3地块的1-9幢工业用房所有权及工业用地使用权（包括无证建筑物、办公设施、办公室装潢及变压器等财产）拍卖公告
受宁波市镇海区人民法院委托，并经甬榭土资拍时在宁波市镇海区人民法院第八审判庭举行拍卖会。
一、拍卖标的：位于宁波市大榭开发区榭西工业区1-1-3地块的1-9幢工业用房所有权及工业用地使用权（包括无证建筑物、办公设施、办公室装潢及变压器等财产），房产证号：甬房权证榭字第200700858-1号、第200700858-2号，证载建筑面积合计为9946.8㎡；土地证号：甬国用(2007)第1200902号，证载土地面积为26576.62㎡，其中253.54㎡已被政府收回),国有出让工业用地，拍卖标的有租赁，整体带租拍卖。起拍价人民币2300万元，拍卖保证金500万元。
二、竞买人条件：限有工业用地经营资格的单位。
三、标的物咨询、看样：即日起至2013年6月24日前可自行看样或提前与拍卖公司联系看样。
四、保证金交纳及竞买登记：1.竞买人请于2013年6月25日上午11时将拍卖保证金汇入法院指定账户（户名：宁波市镇海区人民法院执行款资金专户，开户银行：浦发银行镇海支行，账号：01，以实际到账时间为准）。2.竞买人凭银行收款凭证到法院财务室换取保证金收据。3.竞买人于同日下午5时前凭法院收据及有效证件（营业执照副本、法人身份证等，均原件）、公章到拍卖公司办理拍卖登记手续（委托手续必须法定代表人本人提前到法院办理），或者先将法院收据、有效证件及联系方式传真至拍卖公司，并携带原件于2013年6月26日上午9：30时前到拍卖会现场办理竞买登记手续。
五、拍卖方式：有保留价的增价拍卖，不到保留价不成交。
注：1、本标的的优先购买权人可登记参加竞拍，未参加登记，视为放弃优先购买权。2、与本标的有利害关系的当事人请于拍卖日到场。3、因不符合竞买人条件导致无法过户的，自行承担相关经济损失和法律责任。
（传真）公司地址：宁波市江东区百丈东路28
2号嘉汇国贸B座907室（金诚拍卖）宁波市海曙区中山东路93号七楼（精华拍卖）。
未尽事宜详见拍卖专场资料，本公告信息同步刊登在《宁波日报》、《东南商报》、《今日镇海》上。
位于宁波市大榭开发区榭西工业区1-1-3地块的1-9幢工业用房所有权及工业用地使用权（包括无证建筑物、办公设施、办公室装潢及变压器等财产）
1、若有优先购买权人参加竞买，在价格同等的条件下享有优先购买权，但在拍卖登记时，要向本公司出示相关法律证明文件，如不登记参加竞买，则视为放弃优先购买权利。
2、本次拍卖标的物的房、地若初测面积或原产权证上标明的面积与房、地产权登记机关实际测定面积有差异的，以房、地产产权登记机关实际测定面积为准，并不影响本次拍卖成交价款，拍卖财产范围以评估报告为准，财产以实物移交时现状为准。
3、本次拍卖标的物中房产证载建筑面积9946.8平方米，无证建筑物约2676平方米，土地证载面积26576.62平方米，其中253.54平方米土地已被有关部门收回，实际土地面积约为26323.08平方米，具体以有关部门测绘为准，本次拍卖标的物并包含办公楼装潢部分、办公设施及变压器等。4、本次拍卖标的物设有抵押，抵押权人为中国农业银行股份有限公司宁波镇海支行。
5、本次拍卖标的物设有租赁权，分别租给6家单位和个人：
①其中第四车间建筑面积约1080平方米厂房已租给宁波北仑鑫晟锻件有限公司，租期自2010年4月1日至2013年3月31日止；
②其中第二幢、第三幢楼上办公用房4间约2256平方米，食堂一楼及楼下二间办公用房约400平方米已租给宁波大榭开发区百盾保险箱有限公司，租期自2012年6月30日至2013年6月29日；
③其中设有食堂的厂房内55平方米的楼房已租给胡澹恩，租期2011年4月15日至2013年4月14日；
④其中第二幢头部跨1080平方米的厂房，1号楼西1-2室253.1平方米厂房均已租给宁波大榭开发区祥合管道有限公司，租期至2013年5月19日；
⑤其中第5-6车间2378平方米厂房已租给宁波大榭开发区城创金属机械有限公司，租期2010年4月1日至2013年3月31日；
⑥其中变电房旁900平方米厂房及宿舍4间，已租给李海龙，租期2008年7月10日至2013年7月9日。
在拍卖成交日前已到期的承租人无优先购买权，未到期的承租人则享有优先购买权，拍卖成交后，承租人在租赁合同有效期内不受拍卖影响。
6、本次标的物有房产证原件二本，土地证原件一本，拍卖成交后买受人应自行办理产权过户手续，在过户时所需的一切费用（包括各种税、费等）均由买受人承担，竞买人应提前自行了解清楚。拍卖标的物在过户之前，若遇到其他司法机关查封，由委托人与有关部门协调，但期限不能保证。
7、本次标的物若有水、电、物业、有线电视、卫生费等费用拖欠，均由买受人承担，有租赁合同约定的除外。
8、本次拍卖标的物的交付时间为拍卖确权裁定书送达后六个月内。
9、经北仑大榭国土局要求，竞买人取得土地使用权后，所经营项目需符合大榭开发区产业布局，竞买人应提前自行了解清楚。
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