位于宁波市镇海区后海塘定海路38号2幢的工业用房所有权及工业用地使用权
浙江省宁波市镇海区人民法院将于止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于宁波市镇海区后海塘定海路38号2幢的工业用房所有权及工业用地使用权。建筑面积为2421.62平方米的工业用房所有权和土地面积为6086.5平方米的工业用地使用权【房产证号为房权证镇城字第2008002217号、土地使用权证号为镇国用（2005）第0004754号】。土地用途：工业用地，使用权类型：出让。土地使用权终止日期至2042年9月7日止。
起拍价：815万元，保证金：200万元，增价幅度：2万元。
1、本标的与相邻的厂房土地（38号1幢）合并使用，两本土地证上均有红线分割，但现状中两块厂房土地之间并无围墙等建筑物予以分隔，且水电基础设施等共用。本院不负责上述两块工业用房和工业用地的实体测绘、砌墙及水电基础设施等分割问题。
2、本标的与相邻的厂房土地（38号1幢）内存有菜市场、饭店、诊所、宿舍及物流公司等，现由上述诸多经营户或暂住户实际使用，本院不负责上述工业用房及工业用地的出屋、清场等，由买受人自行与实际使用人协商解决。
3、本标的内存有无证建筑物两幢，合计面积约为983平方米，法院对上述无证建筑物及附属设施不保证其合法性及过户问题，如有关部门对无证建筑物、附属设施及违法用地依法处理时，买受人必须无条件接受有关部门处理，费用自付。
4、本标的可能存在水电等费用拖欠，均由买受人承担，竞买人应提前自行了解清楚。
5、本院仅负责本拍卖标的的过户问题，不负责出屋、清场等交付手续。
特别声明，竞买人必须提前亲自现场看样（不看样一般不赞成参拍），了解标的物所有状况，参与竞买即视为对标的物瑕疵的全部认可，交付均以实物现状为准。
二、竞买人条件：为有工业用地经营资格的单位。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年12月8日起至2015年12月22日16时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与法院联系统一安排看样。统一安排看样时间：12月22日上午9时-10时，看样地点：宁波市镇海区后海塘定海路38号2幢，请随带相关身份证件自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物以实物现状为准，法院不做瑕疵保证。标的物的地点为宁波市镇海区后海塘定海路38号2幢，法院仅提供房产证、土地证原件，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。如有水电等费用拖欠，均由买受人自行核对并解决。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前2天向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年1月6日16时前缴入法院指定账户（户名：宁波市镇海区人民法院执行款资金专户，开户银行：浦发银行镇海支行，账号：01），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
中国工商银行股份有限公司镇海支行
上海浦东发展银行股份有限公司镇海支行
民和汇通助拍宝，贷款咨询电话：、，地址：宁波市江东区惊驾路565号泰富广场B座6楼、宁波市北仑区明州西路179号金贸大厦5楼，具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自浙江众诚房地产评估事务所有限公司出具的《房地产估价报告》。
（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个）
联系地址：浙江省宁波市镇海区招宝山街道光大路8号。
拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产
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