余姚市东合辰置业发展有限公司以765万元价格竞得宁波市余姚市1宗住宅用地 溢价率0.79%。该地块位于宁波市余姚市尚田，建设用地面积4047㎡，规划建筑面积4249㎡，起拍价759万元。

　　中指研究院·土地数据监测显示：11月27日，浙江省宁波市余姚市尚田成交1宗住宅用地，该地块由余姚市东合辰置业发展有限公司斩获，成交价765万元，成交楼面价1800元/㎡，蕞终溢价率0.79%。

　　中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于宁波市余姚市尚田，建设用地面积4047㎡，规划建筑面积4249㎡，起拍价759万元，起拍楼面价1786元/㎡。土地上限价为981.00万元，商品房限售价2309元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，宁波市2022年11月新房样本平均价为19834元/㎡，同比上涨3.52%。二手房方面，宁波市2022年11月二手住宅价格样本平均价为27558元/㎡，同比下跌2.02%。

　　土地数据方面，宁波市2023年1-10月成交涉宅土地71宗，成交规划建筑面积共511.6万㎡，收获土地出让金4703071万元，成交楼面均价9193元/㎡，平均溢价率6.13%。

　　CREIS中指数据库收录宁波市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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