余姚挂牌2宗涉宅地一宗用于安置的商品住房用地一宗保障性租赁住房用地！
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原标题：余姚挂牌2宗涉宅地，一宗用于安置的商品住房用地，一宗保障性租赁住房用地！
今日，余姚市2宗涉宅地块——千科路东侧、向阳亭河南侧地块一和余慈公路北侧、新建北路西侧地块保障性租赁住房联袂打卡宁波土地市场，其中千科路东侧、向阳亭河南侧地块一为用于安置的商品住房用地，余慈公路北侧、新建北路西侧地块保障性租赁住房为保障性租赁住房用地。
地块位于余姚三七市镇二六市村，东至千业路，南至上钱下钱路，西至千科路，北至向阳亭河绿化带。
出让面积33749m²（折合50.624亩），1.0容积率≤2.0，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度≤54m，住宅≥24m。挂牌起始价8202万元，竞买保证金1700万元，土地用途为用于安置的商品住房用地。
挂牌起止时间：2022年11月11日09时——2022年11月21日14时30分，竞买保证金到账截止时间：2022年11月21日10时。
● 本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于起始价，地块增价幅度人民币50万元或50万元的整数倍，竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价按“价高者得”的原则确定竞得入选人，设有底价的须达到或超过底价。该地块出让采用“限地价，竞无偿移交安置住房面积”方式，当地块挂牌价格未达到 10602万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当竞买报价达到上限价格（10602万元）时，不再接受更高报价，转入在上限价格基础上竞报人投报无偿移交余姚市舜恺实业有限公司的安置住房面积程序，竞报人投报初始面积为100平方米，增幅为100平方米或100平方米的整数倍，竞报面积在有偿回购住宅面积中扣减。并按规划条件规定配建车位并无偿移交。
地块北侧六一省道西向直抵余姚市中心，东连江北大道可抵达江北慈城，畅达区域内外，十分便捷。
配套上，与地块相距2公里范围内，二六市小学、二六市农贸市场、二六市工业园区等配套资源环布，附近住宅密布，人口众多。该地块附近机器人智谷小镇是宁波重大产业升级项目之一，未来将打造集产业、文化、旅游、社区四位一体的智慧型、生态型国际高新技术园区。
余慈公路北侧、新建北路西侧地块保障性租赁住房
地块位于凤山街道，东至规划新建北路，南至余慈公路防护绿地，西至中江公园绿地，北至现状村道。
出让面积4908m²（折合7.362亩），1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤50m。挂牌起始价1046万元，竞买保证金1046万元，土地用途为保障性租赁住房、商业用地。（地块商业计容建筑面积占总计容建筑面积的15%-20%。）
挂牌起止时间：2022年11月11日09时——2022年11月21日14时30分，竞买保证金到账截止时间：2022年11月21日10时。
● 本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于起始价，地块增价幅度人民币50万元或50万元的整数倍竞买人可在满足增价幅度的条件下进行多次报价，按“价高者得”的原则确定竞得入选人，设有底价的须达到或超过底价。
● 当地块挂牌价格未达到 1346万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当竞买报价达到上限价格（1346万元）时，不再接受更高报价，转入在上限价格基础上竞报人投报无偿移交政府用房面积程序，竞配房无偿移交给舜通集团。投报人投报无偿移交政府的住宅用房按照规划条件规定配建并无偿移交车位。
保障性租赁住房公共服务配套设施总建筑面积为地块租赁住房总建筑面积的8%-10%(不含)，主要包含社区管理用房、物业管理用房、体育活动设施、文化活动室、生活服务点（如公共厨房及餐厅、公共洗衣房、公共网吧、理发店、社区食堂、便利店、婴幼儿照护服务点、快递投放点等），还可按项目周边情况及租户人群特点选择配置其针对性的配套设施。鼓励集中设置。
地块四周交通路网密布，沿新建北路可直达余姚北站，沿中山北路可南北沟通余姚城南等地，且周边余慈连接线、浒溪线、金盛北路、站南路等干道交织，直达城区各大热地。
此外，地块周边中国慧聪家电城、中国塑料城为地块流量托底，凤山小学、凤山街道卫生院、超市等基础配套满足居民基本需求。返回搜狐，查看更多
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