卖地卖厂房 宁波两家上市公司年末紧急自救
临近年末了，业绩不好的上市公司开始行动，毕竟再不动就晚了。宁波辖区的*ST圣莱、GQY视讯业绩都不理想，一家带着*，一家业绩亏损来年可能被ST。最近，这两家公司管理层都在想办法改善业绩，不过，主营上动脑筋估计是没戏了，于是都选择了资本市场上改善业绩最捷径的方式——卖资产。
11月16日晚间，*ST圣莱发布公告，公司拟将持有的位于宁波市江北区康庄南路515号的土地及附属建筑物全部资产转让给成都润运置业有限公司(以下简称“润运置业”)。
公司称，深圳星美圣典文化传媒集团有限公司(以下简称“星美圣典”)持有润运置业95%的股份，而持有*ST圣莱2900万股(占总股本的18.13%)的第一大股东宁波金阳光电热科技有限公司(以下简称“宁波金阳光”)也同为星美圣典的全资子公司。润运置业和圣莱达的实际控制人均为覃辉先生，本次交易构成关联交易。
2017年9月30日润运置业总资产为704587867元，净资产为-311937元，2016年度实现净利润-435867元，虽自身亏损，但仍然受让关联公司出售的资产，为其补血。
经评估，标的资产于评估基准日的资产账面价值2866.68万元，评估值5512.47万元，增值2645.79万元，增值率92.29%。经双方协商确认，转让价格总额为人民币5500万元。
从*ST圣莱之前披露的三季报发现，2017年1~9月，该公司实现营业收入8257.38万元，同比增长22.04%，实现归属净利润-1633.41万元，同比减亏16.85%，虽然亏损幅度较上年有所收窄，但*ST圣莱在三季报中预测公司2017年全年业绩预亏2380万元至2950万元。
*ST圣莱在三季报中表示，由于老厂房处置年内能否完成存在较大的不确定性，故上述业绩预测未考虑老厂房处置可能带来的损益。而本次交易预计给公司带来约1963万元的净利润，正好可覆盖公司前三季亏损，改善公司业绩。
此外，另一则《关于公司以自有资产抵押向银行申请贷款的公告》称，为满足公司生产经营需要，保证公司持续健康发展，在上期抵押贷款合同到期后，公司拟继续以位于宁波市江北区金山路298号53106㎡国有出让工业用地及其上63175.61㎡建筑物抵押给银行，申请1亿元的抵押贷款额度，贷款期限为1年。
5500万元卖地自救，1亿元贷款补血，却不知这两笔资金的注入能否扭转*ST圣莱持续亏损的局面？
为了做利润，GQY视讯可谓想尽办法，又是转型又是重组，不过却都失败了，无奈之下，只有卖房产来保壳了。
11月12日，GQY视讯发布公告称，为了便于生产管理，有效降低运营成本，拟以人民币5800万元的价格出售全资子公司的厂房。
本次交易，在考虑各项税金因素后，产生的净利润约为4000万元~4800万元，超过公司2016年经审计净利润(绝对值)的50%以上。
根据GQY视讯的财报，2017年前三季度，GQY视讯净利润亏损2612.81万元，同比下降1298.93%。
如果本次交易顺利完成，截至目前可以实现扭亏情形，同时也为今年整体业绩的扭亏增加砝码。2016年，GQY视讯的整体亏损2137.84万元。如果今年继续亏损则会戴上ST的帽子。
对此，GQY视讯表示，本次交易能够有效盘活公司存量资产，改善资产结构，更好地发挥资产的使用效率。
对于上市公司这种业绩表现不理想，在年末通过出售资产来实现扭亏的方式，业内人士表示，从成长性看，净利润连年亏损，说明公司通过内涵式增长方式已经乏力，需要通过重组或者其他的方式寻找利润增长点，才能使业绩反转。
临近年末了，业绩不好的上市公司开始行动，毕竟再不动就晚了。宁波辖区的*ST圣莱、GQY视讯业绩都不理想，一家带着*，一家业绩亏损来年可能被ST。最近，这两家公司管理层都在想办法改善业绩，不过，主营上动脑筋估计是没戏了，于是都选择了资本市场上改善业绩最捷径的方式——卖资产。
11月16日晚间，*ST圣莱发布公告，公司拟将持有的位于宁波市江北区康庄南路515号的土地及附属建筑物全部资产转让给成都润运置业有限公司(以下简称“润运置业”)。
公司称，深圳星美圣典文化传媒集团有限公司(以下简称“星美圣典”)持有润运置业95%的股份，而持有*ST圣莱2900万股(占总股本的18.13%)的第一大股东宁波金阳光电热科技有限公司(以下简称“宁波金阳光”)也同为星美圣典的全资子公司。润运置业和圣莱达的实际控制人均为覃辉先生，本次交易构成关联交易。
2017年9月30日润运置业总资产为704587867元，净资产为-311937元，2016年度实现净利润-435867元，虽自身亏损，但仍然受让关联公司出售的资产，为其补血。
经评估，标的资产于评估基准日的资产账面价值2866.68万元，评估值5512.47万元，增值2645.79万元，增值率92.29%。经双方协商确认，转让价格总额为人民币5500万元。
从*ST圣莱之前披露的三季报发现，2017年1~9月，该公司实现营业收入8257.38万元，同比增长22.04%，实现归属净利润-1633.41万元，同比减亏16.85%，虽然亏损幅度较上年有所收窄，但*ST圣莱在三季报中预测公司2017年全年业绩预亏2380万元至2950万元。
*ST圣莱在三季报中表示，由于老厂房处置年内能否完成存在较大的不确定性，故上述业绩预测未考虑老厂房处置可能带来的损益。而本次交易预计给公司带来约1963万元的净利润，正好可覆盖公司前三季亏损，改善公司业绩。
此外，另一则《关于公司以自有资产抵押向银行申请贷款的公告》称，为满足公司生产经营需要，保证公司持续健康发展，在上期抵押贷款合同到期后，公司拟继续以位于宁波市江北区金山路298号53106㎡国有出让工业用地及其上63175.61㎡建筑物抵押给银行，申请1亿元的抵押贷款额度，贷款期限为1年。
5500万元卖地自救，1亿元贷款补血，却不知这两笔资金的注入能否扭转*ST圣莱持续亏损的局面？
为了做利润，GQY视讯可谓想尽办法，又是转型又是重组，不过却都失败了，无奈之下，只有卖房产来保壳了。
11月12日，GQY视讯发布公告称，为了便于生产管理，有效降低运营成本，拟以人民币5800万元的价格出售全资子公司的厂房。
本次交易，在考虑各项税金因素后，产生的净利润约为4000万元~4800万元，超过公司2016年经审计净利润(绝对值)的50%以上。
根据GQY视讯的财报，2017年前三季度，GQY视讯净利润亏损2612.81万元，同比下降1298.93%。
如果本次交易顺利完成，截至目前可以实现扭亏情形，同时也为今年整体业绩的扭亏增加砝码。2016年，GQY视讯的整体亏损2137.84万元。如果今年继续亏损则会戴上ST的帽子。
对此，GQY视讯表示，本次交易能够有效盘活公司存量资产，改善资产结构，更好地发挥资产的使用效率。
对于上市公司这种业绩表现不理想，在年末通过出售资产来实现扭亏的方式，业内人士表示，从成长性看，净利润连年亏损，说明公司通过内涵式增长方式已经乏力，需要通过重组或者其他的方式寻找利润增长点，才能使业绩反转。
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