原标题：土地拍卖武汉北京天津苏州杭州宁波中山惠州深圳商住用地工业用地物流用地

　　从各级城市来看，2018年，一线城市土地成交面积及出让金下滑，其中，深圳、北京出让金降幅较为明显，同比下滑45%和40%，仅上海入围同比涨幅前十；二线个城市土地成交金额同比走高，中西部城市为主力。各城市中，去年，杭州土地出让收入为2442.9亿元，同比增加11%，占据各城市出让金榜单首位，上海收金近1830亿元位列第二。去年，北海市土地出让收入同比涨幅最高，达396%。

　　从供应来看，数据显示，2018年，300个城市土地供应增加两成，二三线城市供应走高，带动成交量上扬。

　　从楼面地价来看，去年，300个城市土地成交楼面均价为每平方米2159元，同比下滑11%。其中住宅类用地成交楼面均价为每平方米3806元，同比下滑7%；商办类用地成交楼面均价为每平方米2291元，同比下滑5%。

　　再看溢价率，2018年，中国300个城市土地平均溢价率13%，较去年下降16个百分点。其中住宅类用地平均溢价率15%，较去年下降19个百分点；商办类用地平均溢价率8%，较去年下降5个百分点。

　　土地市场热度下降的另一标志是土地市场流拍情况显著增多。去年，随着土地市场的调控深入，部分城市限房价、限地价、竞自持、竞配建等土地出让条件严苛，房企的利润空间被压缩；同时，楼市限购、限贷等调控城市范围增大，部分购房需求被抑制，销售增速放缓，房企回款压力较大；再加上房企融资渠道持续收紧，致使房企拿地更加谨慎。土地市场流拍现象增多。返回搜狐，查看更多

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