乐居买房讯1月12日，2022宁波第四批集中供地土拍举行，6宗地将在1天内公开出让。12日上午，鄞州区YZ01-03-23-1地块被宁波轨交以总价143851.77万元竞得，成交楼面价约13859元/㎡，溢价率0%。

　　该地块位于鄞州区邱隘镇，东至杨木碶河，南至杭甬高速防护绿地，西至后殷路，北至潘火大道。该地块出让面积64072㎡，容积率1.2＜R≤1.62。

　　1、本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于29500元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于35400元/平方米；车位最高销售价格不高于20万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

　　2、地块受让人需负责5号线前殷车辆段进风井、排烟井以及其他附属设施结建部分的结构建设，结建建设方案需经轨道交通集团同意，其建设费用按结建建设方案由受让人与宁波市轨道交通集团有限公司共同承担。

　　3、轨道5号线前殷车辆段采用红线范围内与地块开发结建模式。相关事项通过签订两方协议进行约定。竞得人在签订土地出让合同前，须与宁波市轨道交通集团有限公司签订《鄞州区YZ01-03-23-1地块移交管理协议》。

　　4、轨道运用库盖上区超出用地红线区域的景观人行桥、运用库风机房上方盖板、景观绿化等附属工程由竞得人承担相应成本，结合地块开发同步实施。实施完成后，红线外西北侧及西南侧绿地移交属地进行管理。

　　5、盖上预留柱工程由轨道交通集团代建完成，地块受让人在A-2地块移交后10个工作日内向轨道交通集团支付建设费用443.61 万元。

　　6、《鄞州区YZ01-03-23-1地块规划条件》作为出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中，按规划条件要求配建的基层社区服务站、社区卫生服务站、社区配套用房、室内体育场馆、婴幼儿照护服务设施、邮政所、居家养老用房、社区经营用房、再生资源回收站，建成后无偿移交鄞州区邱隘镇人民政府；结建人防工程建成后无偿移交政府确定的国有单位。按规定无偿移交的公建配套设施，其土地使用权和房屋所有权可首次登记在政府或政府指定单位名下。

　　7、非鄞州区企业法人在竞得后必须在宁波市鄞州区注册企业法人实施本项目。

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