土拍预告明天宁波将迎来2022年首次土拍涉及33宗地约1708亩！
原标题：土拍预告 明天，宁波将迎来2022年首次土拍，涉及33宗地，约1708亩！
4月19日，明天，宁波2022年首批集中供地，33宗涉宅地将迎来拍卖，土地总面积1707.574亩，总建筑面积约255.53222万方，总起价250.402246亿元。其中海曙区7宗，江北区5宗，鄞州区10宗，镇海区2宗，北仑区7宗，奉化区1宗，高新区1宗地块。内含10宗租赁住房地块和4宗安置房地块。土拍情况详见下表↓↓
地块位于鄞奉片区内，轨道4号线兴宁桥西站南侧，北至灵桥路，南至鄞奉路，西至灵桥路二十八弄，东至公园绿地。用地面积约8303㎡（折合12.455亩），地块起价10770.66万元，起始楼面价4324元/㎡。地块出让设定上限价格，上限价格12370.66万元，上限楼面价4966元/㎡。竞得人须在出让年限内自持本地块内全部商业商务用房。本地块实行“限地价、摇号”方式出让。
地块位于蛟川街道，隧道路东侧，福龙路北侧。土地面积为24712㎡（折合37.068亩），起始总价46211.44万元，起始楼面价11000元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格53111.44万元，上限楼面价12642元/㎡，本地块商品住宅毛坯销售均价不高于21600元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于24840元/平方米，车位最高销售价格不高于15万元/个。该地块住宅应实行全装修交付。本地块需配套社会公共停车场1个（允许设置在地下），配建50个社会公共停车位，需设置独立出入口。建成后按规定无偿移交给镇海区人民政府指定单位。本地块实行“限房价、限地价、摇号”方式出让。
地块位于潘火地段，东至规划道路和地块界线，南至甬台温铁路防护绿地，北至兴宁路和地块界线，西至沧海河。土地面积为33860㎡（折合50.79亩），起始总价42938.29万元，起始楼面价5697元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格49338.29万元，上限楼面价6546元/㎡，地块开发建成后，可销售的住宅、商业用房、非人防车位不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象。其中住宅和商业用房销售价格为14500元/平方米，非人防车位销售价格为5万元/个。本地块带规划方案出让。地块内需配置9班幼儿园1所，地上建筑面积不小于3712平方米，用地面积不小于4671平方米，装修标准不低于计容建筑面积2000元/平方米。建成后无偿移交给鄞州区教育局。实行“限地价、摇号”方式拍卖出让。
地块位于钟公庙地段，东至保余路，南至后庙路，西至保丰路，北至嵩江西路。土地面积为20094㎡（折合30.141亩），起始总价111521.7万元，起始楼面价22200元/㎡，地块出让设定上限价格，127921.7万元，上限楼面价25465元/㎡，本地块商品住宅毛坯销售均价不高于36100元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于39710元/平方米，车位最高销售价格不高于25万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
地块位于大碶街道，东至规划王隘河路，南至现状安置小区，西至甬江南路，北至规划天台山路。土地面积为20163㎡（折合30.245亩），起始总价5803.72万元，起始楼面价1028元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格6653.72万元，上限楼面价1179元/㎡，本地块住宅建筑工程全部采用钢结构装配式建筑，实行“限地价、摇号”方式拍卖出让。
地块位于慈城新区，东至慈孝南路，南至云山街，西至东官山河路，北至慈水东街。总用地面积91285㎡（折合136.928亩），起始总价104112.5万元，起始楼面价5700元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格119712.5万元，上限楼面价6554元/㎡，本地块商品住宅毛坯销售均价不高于21700元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于24955元/平方米，车位最高销售价格不高于15万元/个。本地块住宅应实行全装修交付；地块商服建筑计容建筑面积的50%自国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起10年内自持；需配建15班幼儿园一所，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给江北区教育局；本地块内住宅应在商服建筑主体工程全部达到正负零以后方可申请预售；实行“限房价、限地价、摇号”方式，拍卖出让。
地块位于潘火街道，东至凤起路、规划河流，南至规划道路，西至规划道路，北至杭甬高速的防护绿地。总用地面积31245㎡（折合46.868亩），起始总价130854.06万元，起始楼面价17450元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格150454.06万元，上限楼面价20064元/㎡，商品住宅毛坯销售均价不高于31700元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于34870元/平方米，车位最高销售价格不高于22万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
地块位于气象路地段，东至丽园南路，南至环城南路防护绿地，西至轿辰美通4S店，北至南苑街。出让面积29165㎡（折合43.748亩），起始总价43305.36万元，起始楼面价5303元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格49705.36万元，上限楼面价6087元/㎡。项目开发建成后，住宅部分由海曙区政府指定单位按12800元/平方米的价格购买，地下非人防车位由甲方按50000元/个的价格购买；商业办公建筑及其地下附属车位、设施等不在回购范围内，须由竞得人自持，自持期为自项目竣工验收后国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记之日起10年。实行“限地价、限销售对象、摇号”方式拍卖出让。
地块位于宁波鄞州区，兴凯路以东、奕大山和东坑山之间区块，城市支路规划二路以南，东、南、西面邻东坑山。土地面积为50142㎡（折合75.213亩），起始总价42119.28万元，起始楼面价8000元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格48319.28万元，上限楼面价9178元/㎡，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于30700元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于36840元/平方米；车位最高销售价格不高于21万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，按规划条件配建的商业用房需在出让年期内整体自持，不得转让。实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
地块位于福明街道，东至桑田路，南至规划道路，西至中兴北路，北至直落河。总用地面积约69894㎡（折合104.841亩），起始总价327941.6万元，起始楼面价20000元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格376941.6万元，上限楼面价22988元/㎡，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于35100元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于38610元/平方米；车位最高销售价格不高于24万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，需配建12班制幼儿园一所，装修标准不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给教育部门。实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
地块位于福明街道，东至桑田路，南至江南路，西至中兴北路，北至规划道路。总用地面积51846㎡（折合77.769亩），起始总价261303.84万元，起始楼面价21000元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格300303.84万元，上限楼面价24134元/㎡，该地块商品住宅毛坯销售均价不高于35100元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于38610元/平方米；车位最高销售价格不高于24万元/个。地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
地块位于莼湖街道，东至瞭海路，南至用地范围线，西、北至滨湾路。总用地面积54099㎡（折合81.149亩），起始总价6116万元，起始楼面价471.05元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格7016万元，上限楼面价540元/㎡，本地块住宅单体全部实施钢结构装配式。实行“限地价、摇号”方式拍卖出让。
地块位于姜山镇镇区，东至下塘河，南至博大路，西至曙光河，北至小庄中路。总用地面积约65228㎡（折合97.842亩），起始总价137983.47万元，起始楼面价9971.99元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格158483.47万元，上限楼面价11454元/㎡，本地块商品住宅毛坯销售均价不高于26000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于28600元/平方米，车位最高销售价格不高于18万元/个。本地块住宅应实行全装修交付。实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
JS-13-e6地块需配建15班幼儿园一所，建筑面积不少于5700平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米。
JS-13-e1地块要求配建菜场1处，建筑面积不小于2500平方米，且位于地面一层，菜场建设须满足《浙江省星级文明规范市场标准》四星级标准要求，另须增配新风系统、室内污水排放系统，菜场装修标准为建筑面积每平方米不低于2500元，且内部布局和装修方案需经鄞州区人民政府或其指定单位确认。此外，要求地下停车场至菜场临近位置设置至少1处人行出入口。商业（B1）计容建筑面积占JS-13-e1地块计容总建筑面积比例须控制在40%以内（含菜场），商业（B1）部分（除菜场外）需全部自持，自持期为国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起十年。
JS-13-e1地块要求配建不少于130个停车位的地下社会公共停车场一处，于临近南侧幼儿园位置成块集中布置，且在地块西南侧设置地下至地面人行出入口一处。地下车位非社会公共停车场中须预留菜场所需的必要装卸区域。
地块位于柴桥街道，东至梅山连接线，南至山体，西至规划居住用地，北至规划万景山路。出让面积为11651m²（折合约17.477亩），起始总价2494.02万元，起始楼面价973元/㎡，地块出让设定上限价格2844.02万元，上限楼面价1110元/㎡，实行“限地价、摇号”方式拍卖出让。
本地块位于姜山镇，东至用地界线，南至南大西路，西至人民路，北至姜山河。出让用地面积12056㎡（折合18.084亩），起始总价22290.58万元，起始楼面价5438元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格25590.58万元，上限楼面价6243元/㎡，本地块商品住宅毛坯销售均价不高于26100元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于28710元/平方米，车位最高销售价格不高于18万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
本地块带规划方案出让，竞得人应严格按规划批准的《鄞州区JS-16-a1（姜山未来社区核心18号）地块设计方案》实施建设并配置场景用房及配套用房，场景用房建筑面积不小于7664平方米、配套用房建筑面积不小于5679平方米，建成后无偿移交给鄞州区人民政府指定单位。
本地块开发建成后，位于一、二层的回迁安置商业用房以及其配套地下室非人防车位不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区人民政府指定单位，其中回迁安置商业用房销售价格为10000元/平方米，非人防车位销售价格为5万元/个。
本地块内需配置6班幼儿园1所，地上建筑面积不小于3215平方米，用地面积不小于2300平方米，装修标准不低于2000元/平方米。
本地块位于梅堰路地段，东至梅龙新村，南至JB07-01-01a地块，西至梅竹路，北至东明路。土地面积为9915㎡（折合14.873亩），起始总价3410.57万元，起始楼面价1911元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格3920.57万元，上限楼面价2197元/㎡，本地块的住宅单体全部实施钢结构装配式。实行“限地价、摇号”方式拍卖出让。
本地块位于姜山镇镇区，东至预留通道，南至高压路，西至中心路，北至朝阳路。土地面积为10182㎡（折合15.273亩），起始总价3382.97万元，起始楼面价1329元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格3882.97万元，上限楼面价1525元/㎡，实行“限地价、摇号”方式拍卖出让。
本地块位于望春工业园区，西至经三路，东至规划道路，西南至规划河流沿河绿化带，东南至经四路。总用地面积约36288㎡（折合54.432亩），起始总价13869.28万元，起始楼面价1911元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格15869.28万元，上限楼面价2187元/㎡，地块内需配建12班幼儿园一所，用地面积不小于6010平方米，计容建筑面积不少于4042平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给政府指定单位。实行“限地价、摇号”方式拍卖出让。
本地块位于东钱湖老镇区块，现状河道西侧步行通道以西，现状光辉村安置小区以南、以东，城市干路环湖北路以北。土地面积为19215㎡（折合28.823亩），起始总价6720.95万元，起始楼面价2429元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格7720.95万元，上限楼面价2790元/㎡，住宅销售价格为9500元/平方米，非人防车位销售价格为5万元/个。竣工验收通过，交付后1个月内支付90%，剩余的10%在不动产权证全部办理完成之日起10日内支付。实行“限地价、限销售对象、摇号”方式拍卖出让。
地块位于望春街道西成地段，东至环城西路，北、西、南三侧均邻天一家园。土地面积约为28257㎡（折合42.386亩），起始总价73712.63万元，起始楼面价17391元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格84712.63万元，上限楼面价19986元/㎡，本地块住宅实行现房销售，商品住宅毛坯销售均价不高于37500元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于45000元/平方米，车位最高销售价格不高于25万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。按“定品质”要求出让，具体按照《关于2021年第二批集中出让住宅用地有关事项的复函》相关要求执行。本地块住宅单体全部实施钢结构装配式。实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
本地块位于姚江新区启动区，东北至北环西路防护绿地，东南至云水湾一期，西南至云飞路，西北至现状道路。总用地面积50537㎡（折合75.806亩），起始总价40834.31万元，起始楼面价3084元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格46834.31万元，上限楼面价3537元/㎡，本地块住宅和商业部分由回购单位按11300元/平方米的价格购买，停车位及其他配套用房等项目剩余部分须整体同步无偿移交。实行带规划设计方案出让。实行“、限地价、摇号”方式拍卖出让。
地块位于西门地段，新芝路东侧、通途路南侧、新高路北侧。总用地面积29652㎡（折合44.478亩），起始总价123051.3万元，起始楼面价19036元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格141051.3万元，上限楼面价21821元/㎡，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
本地块商品住宅毛坯销售均价不高于35500元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于40825元/平方米，车位最高销售价格不高于24万元/个。该地块住宅应实行全装修交付。
2、地块内需配建12班幼儿园一所，用地面积不小于6010平方米，计容建筑面积不少于4042平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给政府指定单位。
地块位于大碶街道，东至芦山菜市场，南至庐山中路，西至规划道路，北至普陀山路。总用地面积22580㎡（折合33.87亩），起始总价73582.58万元，起始楼面价13035元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格84582.58万元，上限楼面价14984元/㎡，本地块商品住宅毛坯销售均价不高于25400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于27940元/平方米；车位最高销售价格不高于17万元/个。该地块住宅应实行全装修交付。实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
地块位于宁波市海曙区西门街道，新芝路以东，西河街以北。总用地面积13365㎡（折合20.048亩），起始总价38403万元，起始楼面价14367元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格44003万元，上限楼面价16462元/㎡，本地块商品住宅毛坯销售均价不高于35300元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于40595元/平方米，车位最高销售价格不高于24万元/个。该地块住宅应实行全装修交付。实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
本地块位于蛟川街道，临俞片区，菜场路西侧，棉丰南路北侧。总用地面积13455㎡（折合约20.183亩），起始总价3206.06万元，起始楼面价1036元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格3656.06万元，上限楼面价1181元/㎡，实行“限地价、摇号”方式拍卖出让。
地块位于霞浦街道，东至规划道路，南至规划道路，西至规划闽江路，北至规划道路。总用地面积36370㎡（折合约54.555亩），起始总价76377万元，起始楼面价10500元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格87377万元，上限楼面价12012元/㎡，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
本地块商品住宅毛坯销售均价不高于25600元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于29440元/平方米；车位最高销售价格不高于17万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。
本地块配建15班制幼儿园一所，装修标准按建筑面积不低于2000元/m²，幼儿园配建不小于50个停车位，幼儿园（含配套停车位）建成后无偿移交给政府指定单位。
本地块位于集士港地段，东至规划路、南至规划路，西至聚才路与朱徐家河沿河绿地，北至工贸三路。土地面积为29350㎡（折合44.025亩），起始总价54414.9 万元，起始楼面价10300元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格62514.9万元，上限楼面价11833元/㎡，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
本地块商品住宅毛坯销售均价不高于23700元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于27255元/平方米，车位最高销售价格不高于16万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。
地块内需配建12班幼儿园一所，用地面积不小于6010平方米，计容建筑面积不少于4042平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给政府指定单位。
地块位于新碶街道，东至规划道路，南至规划道路，西至规划闽江路，北至规划恒山路。土地面积为35290㎡（折合52.935亩），起始总价101458.75万元，起始楼面价11500元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格116458.75万元，上限楼面价13200元/㎡，本地块商品住宅毛坯销售均价不高于24800元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于27280元/平方米，车位最高销售价格不高于17万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
本地块位于宁波高新区，东邻杨木碶河，南至丹桂路，西邻世纪大道，北至现状居住小区。土地面积为17696㎡（折合26.544亩），起始总价10281.38万元，起始楼面价2905元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格11781.38万元，上限楼面价3329元/㎡，实行“限地价、摇号”方式拍卖出让。
本地块位于庄桥西地段，东至北海路，南至规划道路，西至洋市河沿河绿地，北至长兴东路。土地面积为46919㎡（折合70.379亩），起始总价197506.47万元，起始楼面价15034元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格227006.47万元，上限楼面价17280元/㎡，本地块商品住宅毛坯销售均价不高于28100元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于30910元/平方米，车位最高销售价格不高于19万元/个。本地块住宅应实行全装修交付。实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
地块位于柴桥街道，东至芦江支河公园绿地，南至红光村，西至规划临港一路东侧防护绿地，北至规划白云山路。土地面积为28670㎡（折合43.005亩），起始总价40922.99万元，起始楼面价6206元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格46922.99万元，上限楼面价7116元/㎡，本地块商品住宅毛坯销售均价不高于16000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于17600元/平方米；车位最高销售价格不高于11万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
地块位于姚江新区启动区，东至沿河绿地，南至丽江西路，西至洪塘西路，北至云飞路。土地面积为82994㎡（折合124.491亩），起始总价204285.8万元，起始楼面价9600元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格234785.8万元，上限楼面价11033元/㎡，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
本地块住宅、商服的土地成交总价在土地出让合同中分别明确，溢价成交的，以住宅、商服起始总价为基数，按同比例溢价的原则进行分摊。
商品住宅毛坯销售均价不高于30700元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于33770元/平方米，车位最高销售价格不高于21万元/个。本地块住宅应实行全装修交付。
商服建筑计容建筑面积的65%自国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起10年内自持；旅馆计容建筑面积不少于3万平方米，整体登记，不得分割登记、分割转让、分割抵押；住宅应在商服建筑主体工程全部达到正负零以后方可申请预售。
地块位于新碶街道松花江路轨道站东侧，东至凤洋一路，南至泰山路北侧防护绿地，西至松花江路，北至大港六路。地块用地面积约53900㎡（折合80.85亩），起始总价142835万元，起始楼面价10600元/㎡，地块出让设定上限价格，上限价格163835万元，上限楼面价12158元/㎡，本地块商品住宅毛坯销售均价不高于25200元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于27720元/平方米；车位最高销售价格不高于17万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，实行“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让。
综上，明日，这场期待已久的土拍大战又将如何展现呢？让我们拭目以待！返回搜狐，查看更多
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