地金播报银保监会再次发声加大不良资产处置、粤民投另类重组花样年

admin2年前 (2024-09-27)宁波产业信息103

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

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　　原标题：地金播报银保监会再次发声加大不良资产处置、粤民投另类重组花样年

　　银保监会再次发声：加大不良资产处置

　　陕建地产与信达将设立100亿并购重整基金

　　拿地：金地、招商蛇口以底价在长沙各落一子

　　找钱：济南城投发行30亿元公司债券

　　凯德收购宁波项目拟定名“宁波盛捷杭州湾服务公寓”

　　陈唱国际拟1.26亿新元出售新加坡物业连同其厂房及设备

　　银保监会再次发声：加大不良资产处置

　　银保监会首席检查官、办公厅主任、新闻发言人王朝弟在国新办2022年一季度银行业保险业运行发展情况发布会上表示，一季度，银行业不良贷款余额3.7万亿元，不良贷款率1.79%，较年初略有下降。

　　同时，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示，银保监会将抓实抓细相关支持政策落地，深入研判分析风险，妥善应对不良资产反弹。持续督促银行严格落实金融资产风险审慎分类，充足计提拨备，会同有关部门持续优化不良资产处置安排，拓宽处置渠道，扩大单户公司类不良贷款转让和批量个人不良贷款转让试点范围，制定中小银行处置不良资产政策措施，指导银行运用高拨备优势，加大不良资产核销处置力度。

　　4月11日早间，花样年与下属物业上市平台彩生活发布联合公告，宣布花样年与粤民投签订重组及投资顾问服务协议，聘请后者作为集团重组及投资顾问、债务重组潜在战略投资人协助方案落实。

　　陕建地产与信达将设立100亿并购重整基金

　　据陕建地产官微，陕建地产集团与中国信达陕西分公司交流座谈并签署合作备忘录。通过交流座谈，双方达成一致合作意向。双方将共同设立总规模不超过100亿元的并购重整基金，发挥各自优势，以市场为导向，积极围绕危困房企并购开展合作。

　　4月15日，恒大债务重组获得新进展。中信信托恒大广东项目日前召开受益人大会，86%的受益人投票表示同意，超三分之二通过率意味着该项目距离落地实施更进一步。此前，中信信托收到的广州城投集团来函称，将通过项目退地方式化解恒大广东项目风险。业内专家认为，该方案如能顺利实施，将成为继并购方式之外，信托公司化解房地产项目风险的又一新模式。

　　4月9日，华夏幸福召开一季度工作会议，该公司董事长王文学会同公司管理层听取了孔雀城、产业新城、产业发展、资产经营管理、物业等业务条线汇报，并就公司一季度工作和未来发展做了重要安排。

　　王文学总结说，2022年一季度，公司积极主动，排除万难，债务重组签约达到半数，成功实现首次现金兑付；顺利完成与永清、广阳两个政府的资产交易协议签署，资产处置进展符合《债务重组计划》安排。

　　4月13日，重庆协信控股（集团）有限公司成为被执行人，执行标的4.6亿元，案号为（2022）赣04执162号，执行法院为九江市中级人民法院。据企查查，重庆协信控股（集团）有限公司涉司法案件50起，有裁判文书记录31条，案件总金额为5148.74万元，企业作为被告的文书占比68.42%，涉案案由为商品房预售合同纠纷的案件蕞多。

　　拿地：金地、招商蛇口以底价在长沙各落一子

　　房企拿地城市集中在长沙、舟山、芜湖、海口等城市。其中，金地（集团）股份有限公司底价27404万元摘得岳麓区咸嘉湖街道的[2022]长沙市019号地块，楼面价3820元/平方米。长沙市020号地块被长沙招阳房地产有限公司、长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司底价26952万元摘得，楼面价4000元/平方米。这两家企业背后股东分别为招商蛇口和麓山控股。

　　找钱：济南城投发行30亿元公司债券

　　房企融资类型以公司债券为主，部分企业通过ABS、中期票据、超短期融资券等方式获取资金。其中，济南城市建设集团有限公司发布2022年可续期公司债券（头部期）发行结果公告。招商局集团拟发行20亿元中期票据，债券分为两种。品种一行规模不超过人民币10亿元（含10亿元），期限为2+N（2）年期。品种二发行规模不超过人民币10亿元（含10亿元）期限为3+N（3）年期。

　　据报道，广州农商银行拟转让17项优质债权资产，其中便涉及债权鸿达兴业系列、长鸿系列、珠海中珠、吉林交投等公司，典型项目包括地标建筑“广州圆大厦”。

　　据悉，此次拟转让债权资产金额合计88.93亿元，本金余额77.28亿元，欠息11.31亿元，代垫费用3403万元。而这17项债权资产中，鸿达兴业系列债权金额约55.89亿。鸿达兴业系列债权借款人包括鸿达兴业集团有限公司及其下属公司共9个主体。截至2022年2月20日，鸿达兴业系列不良授信本金余额49.6亿元、欠息6.07亿元、司法清收代垫费用2182.36万元。而该系列债权主要抵质押财产中，抵押物之一为广州圆大厦。

　　凯德收购宁波项目拟定名“宁波盛捷杭州湾服务公寓”

　　近日,凯德投资旗下全球知名的服务公寓及酒店业主和住宿运营商——雅诗阁有限公司通过与卡塔尔投资局合作的雅诗阁服务公寓全球基金,斥资约1.9亿新元分别在中国和荷兰阿姆斯特丹收购了两个项目。在本次收购中,中国项目落子宁波,拟定名为“宁波盛捷杭州湾服务公寓”,由两栋建筑组成,共206套单元, 该项目位于国家级经济技术开发区及出口加工区宁波杭州湾滨海新城，预计将于2024年投入运营。

　　陈唱国际拟1.26亿新元出售新加坡物业连同其厂房及设备

　　4月14日，陈唱国际有限公司拟1.26亿新元出售新加坡物业连同其厂房及设备予买方CDL Aries Pte. Ltd.。物业指位于Mukim 14的全部713K 地段、99950N地段、1763K地段及1766L地段的土地，以及在其上兴建的建筑物，总地盘面积约1.66万平方米，位于新加坡武吉知马路上段798号及新加坡武吉知马路上段800号。