宁波五批次揽金约66亿中海111亿摘得中河地块
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9月1日，宁波第五批次集中供地挂牌出让，本次共7宗地块，其中5宗商品房地块，1宗安置地块，1宗安置+保障租赁用房地块。5宗商品房中，鄞州区4宗，奉化区1宗。商品房中，除东钱湖地块外，其他3宗地块整体位置较核心。总出让面积约28万㎡，总建面约58.4万㎡，起始总价77.51亿元。
从成交结果来看，除东钱湖123.6亩地块因故终止外，其余6宗以2宗封顶摇号、1宗溢价、3宗底价成交，揽金约66亿，总成交面积约19.8万㎡，总规划建面约43.54万㎡，平均溢价率11.93%。
鄞州区YZ06-09-c5地块位于中河街道，出让面积24548㎡，容积率2.0，建筑面积49096㎡。地块新房毛坯限价3.45万元/㎡，相比今年7月31日君悦置业摇号竞得的中河街道a1地块（西侧一路之隔）上涨了300元/㎡；相比万科3月31竞得的中河b4地块限价上涨1700元/㎡。经过27轮竞价，宁波中海海和房地产有限公司（中海）以总价11.1亿竞得该地块，楼面价22618元/㎡，溢价率10.33%。
鄞州区07-1b地块位于东钱湖镇镇区，出让面积82395㎡，容积率1.8，建筑面积148311㎡。地块起价18.5亿，起始楼面价12466元/㎡。地块新房毛坯限价3.275万元/㎡。该地块因规划条件相关条款调整，终止出让。
鄞州区JD13-03-34地块出让面积45734㎡，容积率2.5，建筑面积114335㎡。地块起价20.6亿，起始楼面价18000元/㎡，地块新房毛坯限价3.996万元/㎡。经过62轮竞价触达地价上限23.63亿进入摇号程序，成交楼面价20668元/㎡，溢价率14.82%。
鄞州区GX02-01-35-01（高新区）地块位于高新区新明街道，出让面积45190㎡，容积率2.2，建筑面积99418㎡，地块起价约20亿，起始楼面价20100元/㎡。地块新房毛坯限价4.4125万元/㎡。经过31轮竞价触达地价上限22.93亿进入摇号程序，成交楼面价23067元/㎡，溢价率14.76%。
鄞州区GX05-03-30-01（高新区）地块位于高新区梅墟街道，出让面积21937㎡，容积率1.8，建筑面积39486.6㎡。其中，回购的商品住宅计容建筑面积6500-6800㎡。地块起价0.8亿元（商品住宅用地起始总价1641.52万元，保障性租赁住房用地起始总价6370.62万元）。本地块商品住宅由政府指定单位按9500元/㎡、商品住宅对应的非人防车位50000元/个的价格回购。本地块保障性租赁住房用地，不得分割登记、分割转让、分割抵押。仅1轮报价，宁波高新区开发投资有限公司以底价竞得，楼面价2029元/㎡。
奉化区FH24-03-10f地块位于岳林街道，地块出让面积26037㎡，容积率2.2，建筑面积57281.4㎡。地块由宁波市奉化区惠诚开发建设有限公司（奉化城投）以底价5.5亿竞得，楼面价9600元/㎡。
奉化区FH16-01-01c-1地块位于锦屏街道，出让面积34460㎡，容积率2.2，建筑面积75812㎡。地块内需配建一所幼儿园，装修标准按建筑面积不低于2000元/㎡，建成后无偿移交给奉化区教育局。地块起价2.1亿元，起始楼面价2761元/㎡。项目开发建成后，住宅用房、商铺和非人防车位不得对外销售，须全部定向销售给奉化区人民政府或奉化区人民政府指定对象，其中住宅、商铺销售均价为9500元/平方米，非人防车位销售价格为6万元/个。本地块带规划设计方案出让，开发建设和配套要求按《奉化区FH16-01-01c-1地块规划条件》和规划设计方案落实。地块由宁波市兴奉开投建设有限公司（奉化投资集团）以底价竞得，楼面价2761元/㎡
图片来源：中指·开发云（点击查看）
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