宁波余姚城西工业园区推出高质量地块起价约24亿元
近日宁波余姚区一优质宅地--余姚智能光电小镇产城融合地块（丰茹路南侧、河角路东侧）打卡土拍市场，在国家大力发展高精尖产业的背景下，“以产兴城”已成为时代发展的趋势。而此地块就在余姚大力发展的城西工业园区内，附近就是余姚智能光电小镇，地块未来潜力不言而喻。
地块位于城西工业园区，东至徐家江河道绿地、南至五庙江河道绿地、西至河角路、北至丰茹路。
出让面积48980m²（折合73.47亩），1.0＜容积率≤1.98，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高30≤H≤54m。拍卖起始总价23815万元，竞买保证金5000万元，土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）/住宅、商业。
挂牌起始时间：2021年05月18日09时，限时竞价开始时间：2021年05月28日14时30分，竞买保证金到账截止时间：2021年05月28日10时。
2.本次拍卖采用网上限时竞价、竞配住宅用房（网上交易系统显示为配套用房面积）方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价，之后报价须超过现有的报价，每次增加幅度为500万元或500万元的整数倍，在报价期限内，竞买人可在满足增加幅度的条件下进行多次报价，设有底价的须达到或超过底价。
3.当地块挂牌价格未达到30815万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当竞买报价达到上限价格（30815万元）时，不再接受更高报价，转入在上限价格基础上竞报人投报配套房建设面积程序，竞报人投报初始面积为500平方米，增幅为500平方米或500平方米的整数倍，投报的配套房建设面积按12297元／平方米折算为配套房建设资金，由竞得人在土地成交后30天内支付给余姚市土地交易储备中心，资金收取后上交财政国库。
丰茹路南侧、河角路东侧地块沿通环路以西可通过马渚互通上达慈余高速，地块南侧六一省道可直抵余姚市中心，畅达城市各区域内外，出行便捷。
配套上，距地块2公里内，马漕头社区卫生服务站、舜泰超市、泰达·美家国际家居文化广场等商业配套完善，足够满足人们日常生活需求。
丰茹路南侧、河角路东侧地块所在的余姚智能光电小镇是宁波市级重大产业升级项目之一，秉持着“两心引领、四区协同、两轴一带、蓝绿交织”总体规划布局的理念，将着重打造成我国智能光电产业高地、创新高地、人才高地，最终形成“中国制造2025”创新高地，未来的发展潜力不可限量。
土市上，2017年以来，地块周边成交4宗涉宅地，出让面积约13.96万方，建筑面积约27.65万方，成交楼面均价2350元/㎡，平均溢价率38.96%。
2021年2月1日成交的马渚镇兴马大道西侧、黄泥堰路南侧地块楼面价最高，为2925元/㎡，竞得者为宁波世派企业管理有限公司（德信）。
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