中国网地产讯 2月5日，浙江省宁波市余姚市以拍卖方式集中出让3宗商住用地，2宗位于余姚中心城区，1宗位于姚北新城板块。总出让面积500亩，建筑面积62万方，总起价20亿元，总成交价30.51亿元。经过125轮竞价，余姚开蓝建设管理有限公司(宁波开投+蓝城)以14.74亿元竞得梅山路南侧、兵马司路西侧地块，楼面价13512元/㎡，溢价率49.78%，并投报配套房建设面积25000㎡。

　　资料显示，该地块编号为2021-1。出让面积60620㎡，起始价9.84亿元，竞买保证金2亿元，建筑密度≤22%，绿地率≥30%。

　　出让文件显示，该地块动工时间为2022年5月18日前；竣工时间为2024年5月18日前。

　　经过25轮竞价，杭州融辉置业有限公司(金辉)以11.18亿元竞得子陵路北侧、兵马司路东侧地块，楼面价12781元/㎡，溢价率49.45%，并投报配套房建设面积8500㎡。

　　资料显示，该地块编号为2021-2。出让面积48012㎡，起始价7.48亿元，竞买保证金1.5亿元，建筑密度≤26%，绿地率≥28%。

　　出让文件显示，该地块动工时间为2022年5月18日前；竣工时间为2024年5月18日前。

　　经过51轮竞价，宁波厚东房地产信息咨询有限公司(德信)以4.58亿元竞得中意宁波生态园海塘路东侧、兴滨路北侧地块，楼面价1082元/㎡，溢价率64.75%。

　　资料显示，该地块编号为2021-3。出让面积224671㎡，起始价2.78亿元，竞买保证金5560万元，建筑密度≤35%，绿地率≥23.8%。

　　出让文件显示，该地块商业、商务用房计容建筑面积不小于总计容面积的50%；地块另外出让城市道路地下空间面积11569㎡，出让金已包含在起始价中。宗地分3个地块，I-1地块:1.须建设国际品牌五星酒店，计容面积不小于18000㎡，土地取得后5年内开业经营，营业后自持不得少于5年。

　　须建设不小于6000㎡国际会展中心；须布置占地面积10000㎡，计容建筑面积9000平方米的15班配套幼儿园一座，建设标准按照《托儿所、幼儿园建筑设计规范》、《普通幼儿园建设标准》(浙江省建设厅建设发[2007]293号文件)及其他有关标准设计建设。

　　根据规划条件须建设一条区间道路，与东侧带建路连接，建设标准与东侧带建道路要求一致。I-2地块：1.须布置生活配套服务中心，其中餐饮建筑面积不得小于10000㎡。I-1、I-2地块：内设置部分科创孵化中心(办公)，建筑面积不少于30000㎡，建设方案需经生态园管委会审核；

　　竞得人对位于Ⅰ-1#地块及Ⅰ-2#地块布置的商业业态、建筑风格等须符合中意宁波生态园管委会对该区域的规划要求，且设计报批方案须经管委会评审通过后方可进入下一步工作。竞得人须引进多元化商业业态，至少需引进知名品牌影院1座，知名品牌大型生活超市1家。影院和超市须集中设置在I-2#地块，影院和超市正式运营后由竞得人自持不得低于3年。I-3地块：需建设2栋三层建筑用于办公，面积不少于4810㎡，建设及装修方案需经生态园管委会审核；

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