宁波供地计划出炉：今年供地同比增295%至676万亩

admin8个月前 (09-27)宁波产业信息11

　　4月21日，宁波市国土资源局发布了全市国有建设用地供应计划。计划显示，今年宁波供应计划总量为6.76万亩，比2016年实际供应量5.22万亩增加29.50%。

　　据观点地产新媒体查询，在供应土地中，宁波今年供应商服用地10129亩，占14.98%；工矿仓储用地19276亩，占28.51%；住宅用地15422亩，占22.81%，其中商品住宅用地11776亩，拆迁安置用地3646亩；公共管理与服务用地7041亩，占10.41%；交通运输用地12743亩，占18.85%；水域及水利设施用地2787亩，占4.12%；特殊用地215亩，占0.32%。

　　计划显示，今年宁波市商品住宅用地供应量同比大幅增加。2017年计划供应商品住宅用地11776亩，比2016年实际供地量增加31.74%；比前5年平均供地量增加78.33%。其中市区计划供应量8766亩，比2016年实际供地量增加35.6%；比前5年平均供地量增加100.4%。

　　同时，计划严格控制商服用地出让，促进库存去化。2017年计划供应商服用地10129亩(市六区4937亩)，比2016年实际供地量增加144.96%；比前5年平均供地量增加134.63%。

　　计划强调，对商服用地，考虑到招商引资和促进旅游、养老、文化等产业发展需要，有意向地块均已纳入今年的供地计划，但在土地出让时遵循以下原则：商务金融、住宿餐饮和大型超市、城市综合体等经营性用地供应前，必须开展区域用地需求评估；对旅游、文体娱乐、养老、医疗、教育等特色产业的其他商服用地应保尽保；可售商业办公库存去化期限超过24个月的区县(市)，应减少商业办公供地规模，超过36个月的应暂停出让商业办公用地。

　　宁波市轨道交通物产置业有限公司以1.83亿元的底价摘得轨道2号线城隍庙站地块，成交楼面价高达34750元/平方米。

　　1月份宁波市区内仍有3宗土地待出让，其中宅地2宗。虽然另一块“轨道2号线城隍庙站地块”不属于宅地。

　　宁波市国土资源局挂牌出让江东区一宗商住地块，出让面积为116046平方米，计容积率总建筑面积255120.30平方米。

　　10月15日，昆明市挂牌9宗地，总起拍价为53.77亿；其中8宗曾于6月流拍，本次挂牌总起价约49.18亿，相比上一次出让时的价格上调了约1.36亿。

　　南京65.8亿元挂牌13宗地块，含6宗涉宅用地和7宗商业及其他地块，总出让面积36.4万㎡，总建筑面积53.7万㎡。

　　上半年深圳市场出让26宗地块，其中商业用地仅有坪山两宗，且申请条件较为严格。此外，前海一宗地块也因为出让条件而遭遇流拍。

　　前三季度，接受市商务委监测的24家百货商场实现零售额41.4亿元，同比增长6.4%；17家商业广场实现营业额84.1亿元，同比增长20.4%。

　　不少房企涌入宁波市场竞相“抢食”，宁波土地市场竞拍日趋激烈，仍多次传出开发商退地的传闻，如东钱湖地块和海曙姚丰地段，真相到底是啥？