宁波南部商务区十年磨一剑③┃打造现代服务业聚集高地

admin2年前 (2024-09-27)宁波产业信息80

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

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　　浙江在线日讯（浙江在线记者王波通讯员汪滨滨）摩天大楼鳞次栉比，夜市熙熙攘攘，灯火辉煌。

　　作为全市楼宇经济zui为集中的“高地”，作为全省体量zui大的CBD之一，宁波南部商务区集聚了50余幢楼宇、4000多家企业、近4万名白领职工，这里也成为鄞州发展加速跑的zui强“引擎”。而中基宁波集团也位列其中。

　　4日，举世瞩目的第三届进博会在上海开幕。中基宁波集团，作为全国17家企业代表之一，获邀线上参加开幕式。今年前十个月，中基实现进出口总额34.32亿美元，同比逆势增长7%，经营规模和经济效益均创下新高。素有宁波“外贸一哥”之称的中基不仅自身的带货实力雄厚，同时还搭建起了外综服务平台，带领一大批中小企业漂洋过海。

　　作为中基宁波集团总部的中基大厦如今已是南部商务区外贸产业集聚的重要载体。大厦建筑面积有4万余平方米，入驻的98家企业，不是直接从事外贸，就是经营范围也大多与外贸沾边，是一幢名副其实的“外贸楼”，年楼宇税收超数亿元。

　　作为省内数一数二的中央商务区，2006年，鄞州开始建设南部商务区，目标是打造现代服务业和总部经济的新高地。而被称为“无烟工业”的现代服务业，主要代表就是楼宇经济。不断壮大的楼宇经济对区域经济社会发展具有强大的带动作用，为城市经济提供了更为广阔的发展空间和动力。经过多年发展，南部商务区内特色产业楼宇和新兴业态不断涌现。

　　作为管理运营方，位于南部商务区的恒太商业管理集团有限公司除了打造山丘市集，还在浙江、安徽、江西、河南等12个省的中小城市持续运营38家城市商业综合体，管理面积近250万平方米。“我们扎根南商，将从南商摸索出的运营管理经验向全国商业综合体复制推广。”恒太商业管理集团有限公司副总经理姚晓刚说。

　　像恒太商管这样的总部经济，是近年来南商经济发展中涌现的一种新型经济业态，其发展程度已成为衡量一座城市经济发展水平的重要标尺。

　　广告业作为现代服务业和文化产业的重要组成部分，是拉动区域经济增长和塑造地方品牌的重要力量。2017年4月，随着广告产业园被国家工商总局正式认定为“国家广告产业园”，宁波国家广告产业园也驶上快车道，如今园区里汇集了1000多家企业，形成广告、设计、影视、动漫、新媒体等全套产业链，广告经营额近50亿元。

　　“产业园里办公，随时可以找到合适的商务资源，在更短的时间内和目标客户取得联系进行合作，这是单打独斗所实现不了的。” 从10年前入驻南商时只有三四百万元的产值的小微企业，发展到去年产值6500万元的中型文创企业，浙江未有文化传媒有限公司总经理郑国锋深切感受到南商是块适合创业发展的“风水宝地”。

　　产业集聚营造出南部商务区良好的商业氛围，良好的商业氛围又孵化出一批新兴产业金凤凰，形成良性循环。以软件信息为集群的永强大厦、以时尚产业为主打的博纳大厦……南部商务区楼宇经济正在急速发展蝶变，楼宇特色和产业集群日趋鲜明。而依托产业基础形成的总部经济，让楼宇“大块头”凸显出令人侧目的高能级、高效益；以信息科技、电子商务等为“开路先锋”的新兴产业，在南部商务区成为令人侧目的“黑马”。

　　今年年初尽管受疫情影响，但宁波南部商务区活力强劲，一到三季度，实现规上服务业营业收入915亿元，同比增长8.3%。

　　正所谓，种好服务“梧桐树 ”，筑巢引来凤凰栖。作为浙江省首批现代服务业集聚示范区的宁波南部商务区正抓住现代服务业“牛鼻子”，增创产业升级新优势，在“高原”上筑“高峰”。

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　　前天，宁波南部商务区迎来开园12周年。当年这片1平方公里的农田村宅，如今已是高楼林立。作为目前省内楼宇集聚度蕞高的中央商务区，宁波南部商务区一步步从规划蓝图走入现实，成为聚焦现代贸易、广告文创、软件信息、金融服务、商务服务五大产业的重要平台，相继获得国家级广告产业园区、省级现代服务业集聚示范区、省级现代服务业创新发展区等称号。如今，已有5700多家企事业单位...

　　截至2021年8月27日，南部商务区三期B地块内六个地块（B1-1、B1-2、B2、B3、B4、B5）建设工程已全部完成规划许可证申领，各建设用地之外的市政设计与园区景观、公共连廊等整合设计内容由鄞州区城市建设投资发展有限公司牵头协调推进。宁波南部商务区三期B地块位于三期核心位置，北至泰康中路，东至蝶缘路，南至泰安中路、萧家碶河，西至宁南南路，地理条件优越，...

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　　本人从事产业招商15年，欢迎各类产业资源合作。2020年6月起任中南高科（A股上市公司中南集团旗下产业地产开发商）全国招商中心招商总监； 2018年3月起任华夏幸福（600340）产业发展集团招商顾问； 2017年1月起任华夏幸福（600340）关联企业空间家（产业地产O2O平台）上海工业地产产业地产运营部高级合伙人； 2005年到2016年任上海厂房网（上海正佳商务咨询有限公司）产业地产招商总经理CEO；本人手机微信同号【本站部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我删除】