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将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明；房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。２、什么情况下房屋不准出租：凡新建住宅，在未经国有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属的证，不具备“房屋权证”的房屋不准出租。
租房大家都知道要交押金，更何况是租厂房这么一个大项目了。区别在于押多少个月每个地方都不一样，具体的要咨询出租方。这个是根据企业生产实际所用水电来计算的，单价也是每个地方都不一样，具体价格需要去咨询出租方。宿舍是和厂房是配套产品，国内所有工厂都是有提供宿舍给员工免住的。所以宿舍费用肯定也是少不了。当然了，如果只租厂房不需要租宿舍，那就不需要宿舍费。
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厂房租赁价格的影响因素是由多个方面进行影响的。对于厂房租赁价格主要是由厂房的地点、面积和厂房建设费用影响。厂房租赁价格需要限房价，各地要本着“保微利”和“降低小微企业用地成本”的原则，合理确定项目建筑成本以及销售、租赁价格的控制要求，并纳入《项目管理合同》《土地出让合同》进行严格管控。原则上厂房租赁价格不得超过每月25元/平方米。厂房租赁价格在不同地区、不同类别的厂房价格是不同的，厂房建筑物的高度、屋子里是否有附属设备存在，在现场是否允许使用气割设备，是否能进行吊车作业，这些方面的问题对于厂房租赁价格有很大的关系。
第三方私人厂房：租期1-10年均有，租金可能会比较优惠。但存在不确定性：厂房所有权可能发生转移；业主方与政、开发区管委会关系的不稳定性。园区能提供什么服务？从产业政支持角度来看：政自建：园区形象一般都很好，基本上是上级领导到地方考察的必去之地。当地政领导也很重视，因而有什么好的产业政也会优先在自建园区落地实施。当市场遇到困难，如疫，政在免租、税收优惠等方面也会一时间响应。
有良好的通风。如采用自然通风，要了解厂房内部状况（散热量、热源状况等）和当地气象条件，设计好排风通道。某些散发大量余热的热加工和有粉尘的车间(如铸造车间)应重点解决好自然通风问题。控制噪声。除采取一般降噪措施外，还可设置隔声间。对于某些在温度、湿度、洁净度、无菌、防微振、电磁屏蔽、防辐射等方面有特殊工艺要求的车间，则要在建筑平面、结构以及空气调节等方面采取相应措施。
厂房租赁价格对于标准厂房的标准构件，无论是异地批量生产还是工艺定型，都将提高劳动效率，降低建筑成本。厂房租赁价格的厂房的建造单价跟其高度，跨度和柱距有很大的关系，选择合适的高宽和跨度能够大大的节省投资成本。实际上，往往要根据不同的工艺要求以及设备的大小、尺寸和工艺布局等，厂房经常被要求建成不规则的平面形状，厂房的长宽高之间的比例相差甚大，这样就无形中提高了厂房的建筑造价成本。因此，合理的分布户型，布置设备，减少间墙等结构面积，增加使用面积，合理确定建筑物的层数和层高，能有效的降低造价。
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