宁波奉化区挂牌2宗商住地总起价119亿元
宁波奉化区挂牌2宗商住地，预计8月31日出让。
2宗地块总出让面积353亩，建筑面积31万方，总起价11.9亿元，均实施“限地价、竞配建”方式出让。
地块位置分布（来源：好地大数据）
奉化区溪口镇中兴东路以北一号、二号、三号地块
地块位于奉化区溪口镇，中兴东路以北，龙溪路以西，出让面积155358㎡，综合容积率1.4，计容总建筑面积218425.9㎡。
起价97199.53万元（住宅部分起始价89154.79万元、商业部分起始价8044.74万元），起始楼面价4450元/㎡，设上限价145499.53万元，上限楼面价6661元/㎡，达上限竞人才安居专用房面积。
地块东南方面1.3公里处，景泽置业于去年10月11日总价52661.26万元竞得溪口镇湖山新城六号地块，楼面价3150元/㎡，溢价率1.6%。
地块东北方向2.4公里处，桃李一品今年7月15日新领预售证，近3月联排成交均价34013元/㎡，双拼成交均价27996元/㎡。
1、ZX01-12地块用地性质为商住混合用地，居住建筑计容面积不大于74700㎡；ZX01-14地块用地性质为商住混合用地，居住建筑计容面积不大于67300㎡。
2、地块内需配建15班制幼儿园一所（用地面积不小于7511㎡，建筑面积不小于5054㎡），且装修工程按大于1400元/㎡标准进行设计，建成后无偿移交给区教育部门。
3、ZX01-19地块全部商业用房（建筑面积约13870㎡）及配套车位由政府购买，商业用房购买单价5224元/㎡，车位购买价格为1万元/个。
地块现状（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
地块位于奉化区松岙镇小狮子口区块内，出让面积80274㎡，综合容积率1.1，计容总建筑面积91386.9㎡。
起价21932.86万元（住宅部分起始价1887.02万元、商业部分起始价3062.84万元），起始楼面价2400元/㎡，设上限价32832.86万元，上限楼面价3593元/㎡，达上限竞人才安居专用房面积。
地块周边19年内共成交3宗地块，均由恒大底价竞得，地块南侧1.1公里处，恒大·御海天下于去年6月24日新领预售证，近3月高层成交均价9813元/㎡。
SA02-05地块用地性质为商住混合用地（居住建筑计容面积不大于47600㎡，商业商务建筑计容面积不小于11900㎡），SA02-06地块内旅馆用房建成后应作为一个不动产单元整体登记。
地块现状（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
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