浙江宁波通过创新土地利用，盘活低效工业用地，成功实现产业升级和经济发展。慈溪、奉化、鄞州等地的多个园区改造项目，展示了村企合作、央地共商、技术革新等多种模式的应用，为地方经济注入了新的活力。

　　在宁波这座传统的工业重镇，通过创新土地利用方式，盘活低效工业用地，实现了产业升级和经济发展。慈溪市的新浦镇敦和园区便是其中一个典型案例。原来这里聚集了许多小熔炼企业，产业污染严重、效益低下。经过国企的收购和重建，这块地被改造成了新能源汽车拆解和资源化利用的生态产业园。改造后的园区容积率大幅提升，亩均税收从不到1万元增加到了25万元，每年新增产值预计可达10亿元，利税1亿元。

　　奉化区的中信智能产业园则展示了央地共商的成功案例。这里原有的中小型企业布局散乱、功能落后，通过低效土地整治，引入了智能制造和医疗器械等高新技术企业。亩均产值和亩均税收都实现了数倍增长，新建的110亩厂房已经有20余家企业入驻。

　　鄞州区的姜山未来工业社区，原为1988年建成的星火产业园，基础设施陈旧、布局不合理。区属国企通过收购和统一开发，将这里打造成了集高科技、创新型及服务型产业于一体的绿色生态高效产业创新综合体。目前，这里已引进了航天科工35所等近20家企业，招商入驻率达到了100%。

　　宁波市通过创新土地利用方法，盘活低效工业用地，实现了产业升级和经济发展。慈溪市的新浦镇敦和园区在国企的收购和重建下，从一个污染严重的地方，变成了新能源汽车拆解和资源化利用的生态产业园，经济效益显著提升。奉化区的中信智能产业园则展示了央地共商的成功模式，通过引入智能制造和医疗器械等高新技术企业，实现了亩均产值和亩均税收的倍增。鄞州区的姜山未来工业社区，通过区属国企的收购和统一开发，成功引进了多个高科技企业，使园区焕发新生。

　　这些案例表明，无论是村企合作、央地共商，还是技术革新，都能有效盘活低效工业用地，推动区域经济发展。当然，这些成功的背后，不仅需要政府和企业的通力合作，更需要创新思维和扎实的执行力。未来，宁波还将继续探索更多土地利用创新模式，为经济发展注入新的活力。

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