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宁波暑期房屋租赁市场冷清 资深业务员一个月没开单
2015-08-27 09:09:28
相比售楼处门庭若市的火热，暑期的租赁市场可谓“冷清暗淡”，资深业务员甚至出现了十年难遇的月度“零成交”。
有业内人士表示，买卖和租赁业务是此消彼长，楼市买卖行情看好，部分原来要将房子出租的房东欲趁东风，转租为售。
“今年七、八月份的租赁业务特别淡，像我上个月就做了一套两室一厅的交易。”江东区彩虹南路某房产中介门店的王阿姨说，来咨询房源的客人寥寥无几，更别提成交了。记者留意到，该门店位于江东区政府附近的繁华地段，规模较小，挂牌房源以划船社区、华严社区为主。
附近一门店的郭阿姨也感慨，租赁生意越来越难做。“7月份没租出去一套房，我从事租赁行业也有十来年，这种情况是头部次碰到，现在一套房子挂牌半个多月没人问是常事。”郭阿姨说，感觉一直是淡季，好像都看不到尽头了；自己对行业也没啥信心了，准备着退休。
记者走访了鄞州、海曙等地的小规模门店，业务员的说法都较为一致：“市场冷清”。鄞州一门店的顾先生表示，原本预计七、八月份会有一拨毕业生加入租房阵营，结果学生业务基本没有。“七、八月份的业务比五、六月份起码减了一半，难得成交的房子还有多套是租金两三百元的小隔间，根本赚不了几个钱。”他说。
那品牌房产中介行情如何呢？记者走访了蓝天房产、甬旺房产、21世纪不动产部分门店，多数业务员表示，目前主要精力是二手房买卖，租赁交易做得很少了，部分房东转租为售，租赁房源也相对少了。
据21世纪不动产宁波区域成交统计，7月份住宅租赁成交161套，环比下降9%，同比下降45%；成交面积14137.77平方米，环比下降15%，同比下降17%。8月至今租赁成交量仅150套。
“租赁淡季”的说法在甬旺房产也得到印证。据统计，甬旺房产8月份至今住宅租赁成交161套，与五、六月份228套、255套的成交量差距明显。
有租房需求的年轻人 偏向通过网络求租
租赁市场不景气，还有业内人士认为，是受到经济大环境的影响，来甬的外来务工人员少了，房屋的供求也受影响。
记者调查发现，目前选择通过网络租房的年轻人越来越多，这也给中介门店的成交带来一定冲击。
来自台州的“90后”王小姐原在北仑一事业单位工作，今年7月跳槽到了海曙的一家国企。她通过微博关注了本地一个租房公众号，仔细搜索了近期一些房东发布的房源信息，很快就在单位附近租到了满意的房子。她说，现在很多房东都倾向将“合租”、“出租”等房源信息发布在本地租房信息平台上，“有图有真相”，而且电话联系就直接知道有没有看房的必要，还能省去双方中介费。
业内人士表示，确实有不少租客通过网站平台和其他网络媒介解决了租房问题。“相比近半个月工资的中介费，很多人更愿意多打几个电话，将有用的租房信息一条条确认。”
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