2200元租进1350元租出？宁波这家房屋出租公司跑路房东和租客都懵了

admin1年前 (2024-09-27)宁波产业信息74

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　原标题：2200元租进，1350元租出？宁波这家房屋出租公司跑路，房东和租客都懵了...

　　这今年6月，小熊姑娘网上租房，发现地处海曙高桥的2室1厅的房子，月租金只需1350元。

　　支付了一年的租金，外加一个月押金共1.7万余元后，小熊跟房屋出租方——宁波首资公寓管理有限公司签订了一年期的租房合同。

　　一个偶然的机会，小熊意外从该房的房东那里得知，首资公司从房东手里租过去的时候，支付的月租金是2200元。

　　2200元租进，1350元租出？这家公寓管理公司高进低出的背后是啥套路？

　　8月7日上午10点多，记者来到该公司所在的鄞州慧和大厦，发现该公司大门紧闭，现场先后来了多名租客和房东。种种迹象表明，这家公司已经跑路。记者拨打公司负责人葛某的手机，但显示其已关机。

　　（紧闭的公司大门外，陆续来了不少的房东和租客）

　　据小熊介绍，6月初，她在58同城上看到一条房屋出租信息，高桥的一套2室1厅1卫生间的房子，租金只需1350元。她感觉还便宜，就联系上了出租方首资公寓管理有限公司，并很快签订了租房电子合同。

　　记者从电子合同上看到，房子位于海曙高桥的上施家园，面积110多平方米，所有权归王女士，房屋出租代管机构则是宁波首资公寓管理有限公司。合同约定，租金的支付方式为年付，加上一个月的押金，小熊共支付了1.7万多元的费用。

　　入住期间，因空调漏水，房东王女士前来修理，小熊得以跟房东碰面。这时她才了解到，首资公寓管理公司从房东那里把这套房子租过来的时候，支付的月租金是2200元，支付方式是按月支付。

　　王女士告诉记者，她6月初把房子挂在网上出租，不久就接到了这家公司的电话，说是可以代管。由于他们出的租金还比较高，王女士就同意了。该公司上门来办理了相关手续，还签了份资产委托管理服务合同。

　　王女士说，得知该公司以2200元租进、1350元租出后，她和小熊都觉得事情有蹊跷，到网上一查，发现其他城市也有类似的代管公司，结果是拿钱后几乎都跑路了。

　　公司大门紧闭，负责人手机显示关机

　　小熊说，她和王女士都认为，租客的租金是年付，而首资公寓管理公司付给房东的租金则是月付，该公司很有可能也会拿钱跑路。

　　8月4日，小熊与王女士一道找到了首资公司。经过协商，小熊同该公司签订了《房屋出租合同》出租终止协议，首资公司应归还她租金14850元。

　　小熊说，当时她要求这笔退款立即支付，但该公司称需要7个工作日，也就是在8月10前会把退款打到她的银行卡里。可是，终止协议签署后才3天，该公司就出现了跑路“苗头”。

　　8月7日上午10点多，记者来到该公司所在的鄞州区慧和大厦，发现公司的大门还是关着的。同在一个楼层的其他公司员工告诉记者，种种迹象表明，这家公司已经跑路。

　　据该员工介绍，首资公司是今年4月入驻的，他感觉这个公司有点特别，上午上班的第一件事就是把员工集合起来，唱歌、跳舞、喊口号，其他公司的员工都被吵得受不了。后经物业干涉，才有所收敛。

　　在记者现场采访的时候，陆续有房东和租客赶了过来。房东张女士告诉记者，她没收到6月份的租金，7月初给公司打电话，当时公司的回复是转账异常，要延迟付房租。

　　当时，公司还给他们出具了一份湖南长沙公司调整委托合同付款时间的通知，说宁波公司也照此执行。

　　这份通知显示，根据银企政策规定，银行每天交易次数有一定限制，为了能顺利支付委托合同到期租金，现针对委托合同到期租金的付款时间做出调整，原来是当天付当天到期的租金，现调整为每周分周一和周五两次支付。

　　张女士说，现在公司负责人联系不上了，很多房东的的租金都没收到。

　　相比房东，租客的损失则更多。他们的租金都是按年支付的，时间长的住了四五个月，时间短的才住了一个月不到。记者在现场看到，租客支付的租金少的1万多元，多的有3万多元。

　　其间，记者还碰到了几名前来讨薪的该公司前员工。一姓吴的小伙子告诉记者，他6月份被公司开除，但没拿到前一个月的工资。当时，他的工作就是天天打电话，询问是否有房源，有的话就租给公司代管。碰到有意向的房东，公司就派另外的人上门办理手续。小吴说，公司分工很明确，他们负责打电话，不参与公司其他事，所以也不知道这其中的猫腻，直到前些天，他们才听说公司可能出了问题。

　　根据租客提供的号码，记者多次拨打公司负责人葛某的手机，但均显示手机已关机。目前，多名房东和租客已向辖区钟公庙派出所报警。