宁波第二批集中供地重磅来袭46宗土地面积共计280964亩“定品质”、摇号
原标题：宁波第二批集中供地重磅来袭，46宗土地面积共计2809.64亩，“定品质”、摇号
5月27日，宁波首批集中供地圆满结束，成功出让29宗地，总揽金358亿元。宁波土地市场在历经近5个月的“空窗期”后，终于， 今日，宁波市自然资源和规划局公布了2021年度第二批集中出让宅地名单，公告显示，第二批次集中公告出让46宗住宅（商住）用地，土地面积为2809.641亩，总计容建筑面积4469387.93方， 将于11月3日、4日两天出让。
其中海曙区 5 宗，江北区 7 宗，鄞州区 11 宗，镇海区7宗，北仑区 2 宗，奉化区 12 宗，高新区 2 宗。
早在此次地块披露之前，就有多宗地块信息在宁波市产业用地云招商平台逐一亮相， 从当前已确认的出让地块名单来看，本次集中供应的地块特色可以用四个字来形容：量大管饱，每一区所出的地块均看点十足，尤其，鄞州区与奉化区推地最多，均各自占比24%，与第一批次相比，是本次土拍主战场。
另，几宗热门地块也值得关注。比如本次推出的 宁南贸易物流区四十一、五十七号 地块 等地处“十四五”重点板块，预计均会是此次土拍地块中的抢手地块。
此次公告延续了首批次“限房价、限地价、竞自持租赁住房”出让规则的调控政策，继首次10宗“竞自持租赁住房”百分百成功出让后，再迎 6宗 租赁住房地块，除了海曙区外，剩余五个区均有所涉及，其中，奉化区岳林街道大成东路两侧地段I-07c（FH24-01-07C）的要求为配备20%租赁。
当前房住不炒、租赁住房的大力建设和相关政策频出，于宁波土地市场的稳定也是一大利好。想必，在之后的集中供地中，“竞自持租赁住房”地块将越来越多，尤其在限房价、限地价的当下，租赁住房的增加，或将在解决好城市住房突出问题的同时，提升优质地块出让比重，有效缓解当前土拍哄抢现状。
此外，现房销售也是此次集中供地的一大亮点。 继鄞州下应首次实行现房销售，鄞州与海曙延续了集中供地的主旋律，再迎 3宗 现房出售（鄞州 2宗 ，海曙 1宗 ），相信也将是此次土拍的焦点所在。
为坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，不断提升城市空间品质，本次集中出让的地块中，鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块（百丈地段）采用了“ 定品质 ”的全新出让模式， 以此引导开发企业提升新建住宅的规划品质，避免在开发建设过程中降标减配，助推城市空间品质的提高。
除了以上几点，这也是宁波首次实施“ 限房价、限地价、摇号 ”方式出让。本次拍卖出让地块设定土地上限价格（ 溢价率不高于15% ），当地块竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得入选人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人。
在如此前瞻性的规划之下，此次集中供地将会以怎样的局面呈现给大家呢？让我们拭目以待吧！
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