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　　宁波鄞州一宗优质宅地挂牌出让 起拍价约22026元/㎡

　　1月13日晚，宁波鄞州区一宗地块挂牌，该地块为JD08-D1-2(江南公路地段)，起始价约22026元/㎡，出让时间为2021年2月24日9:10。

　　鄞州区JD08-D1-2(江南公路地段)地块位于鄞州区福明街道，东至沧海北路，南至桑家河，西至用地界线，北至曙光北路。

　　土地用途为城镇住宅及配套设施用地。该地块出让面积34934平方米，容积率1.0-2.19，计容建筑面积76596平方米。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤50米。

　　1、红线内规划配建内容由竞得人根据规划要求同步实施，建成后按规定移交。其中幼儿园按建筑面积每平方米2000元装修标准建成后，无偿移交鄞州区政府或鄞州区政府指定部门。

　　2、本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。销售限价为商品住宅毛坯销售均价不高于34400元/平方米，商品住宅毛坯蕞高销售单价不高于39560元/平方米。该地块车位销售价格不高于25万元/个。

　　3、当竞买报价达到209612.08万元时，楼面价约27398元/㎡，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积蕞高者确定竞得人。竞配的人才安居专用房(含人才安居专用房对应比例的停车位)按照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法(试行)》移交政府代持机构。

　　4、地块中间配套道路、地块南侧配套绿化、地块南侧河坎及跨桑家河桥梁建设由鄞州区政府负责实施，竞得人应及时移交施工场地，确保同步交付使用。

　　5、《鄞州区JD08-D1-2(江南公路地段)地块》作为本次出让附件，地块人防设施设置、新型建筑工业化、住宅全装修等相关规划建设要求，按照规划条件和【甬人防办通〔2018〕25号】等相关文件规定执行，并按照相关规定做好地质灾害防治工作。

　　航拍图——来自浙江省网上土地交易系统

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