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admin1年前 (2024-09-27)宁波产业信息21

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

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　　并由于持续的限购而保持稳定。在许多非一线城市，厂房产业园市场的供过于求将影响价格和销售量，并给当地经济带来压力。展望2015年，厂房产业园的投资情绪。办公室空置率预计会上升。就厂房产业园市场而言，中国东部、南部和西南部的主要城市，如上海、杭州、广州和成都，预计将有大量新的供应品进入市场，导致空置率上升和租赁表现疲软。在北京，鉴于相对有限的新供应量以及自2013年第二季度以来连续六个季度的租金下降，预计该市的租金将实现适度增长。中国的商店和产业园供应预计将在2015年达到峰值，14个主要城市计划新增约730万平方米的供应。值得注意的是，超过70%的新供应将来自非一线城市，其中大部分位于中国东部，业主之间的竞争将进一步加剧。由于计划完成的巨大供应，预计2015年中国大多数城市的空置率将会上升。

　　然而，当新的供应如期到来时，所有者已经面临来自电子商务的挑战。所有这些因素将迫使许多业主做出租赁策略调整，以吸引和留住租户，包括调整租金收取方式、形式和品牌组合、装修补贴以及业主在极端情况下保证的销售收入。所有这些措施都旨在确保或稳定一定的入住率或增加人流。宁波鄞州区五乡镇省钱工业园厂房出售转让信息,600-1000平米独栋厂房

　　然而，当整体租金增长预计在全国范围内受阻时，核心商业圈的成熟项目资产仍将表现良好。物流产业园市场进一步融入物流产业园市场。据估计，到2015年底，市场上将增加近200万平方米的标准物流仓库。然而，随着物流用地成本的预期增加。

　　几个地区土地使用的进一步减少以及土地供应的不断减少，市场有望进一步整合。更具体地说，随着土地价格上涨，多层物业预计将占物流和仓储设施的更大比例，土地收购将变得更加困难，开发商将保持其租金竞争力。此外，电子商务带来的日益增长的需求将继续导致国内快递行业的激烈竞争，而对于市场中的相当数量的企业来说，市场竞争将变得过于激烈。同时，由于中国的主流物流地产市场仍将由少数主要市场参与者主导，物流投资者可能会关注其他类型的仓库和工业地产。宁波鄞州区五乡镇省钱工业园厂房出售转让信息,600-1000平米独栋厂房

　　如何在海关和检验检疫局的监管以及中国在线消费者之间的游戏中演绎跨境电子商务的发展将成为一个更有趣的话题。在与Pross等国际开发商竞争的同时，国内物流开发商的整合也将是另一个引人注目的发展趋势。海外投资继续强劲。在2014年海外投资政策进一步放松的背景下，2015年中国开发商和公司的海外投资活动将继续活跃，其增速有望超过国内投资。随着越来越多的各类投资者积极寻求海外投资项目。

　　未来几年他们对不同类型产业园的投资偏好将会扩大，交易规模也会相应扩大。2015年，国内公司和开发商将继续成为市场的主要参与者。在许多知名开发商和投资者都在寻找海外开发和投资机会的时候，一些海外投资者却在寻找中国商店、物流和具有商业元素的综合项目的投资机会。零售业的持续增长和电子商务的快速发展将支撑这一现象，而配套的物流设施已经落后。鉴于此类产业园开发和运营的复杂性，投资者会青睐中国开发商或具有相关经验的合作伙伴。宁波鄞州区五乡镇省钱工业园厂房出售转让信息,600-1000平米独栋厂房

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