宁海县西店镇双山村的工业房地产
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
浙江省宁波市鄞州区人民法院将于2017年3月27日10时至2017年3月28日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市鄞州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：浙江省宁波市鄞州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于宁海县西店镇双山村的工业房地产（包括无证建筑、钢棚、基础设施及室内固定装修）。本案件执行所依据法律文书为：（2015）甬鄞商初字第337号民事判决书（详情请查中国裁判文书网）。
对拍卖标的中无证建筑和钢棚（面积以有关管理机构核定为准），买受人须无条件接受有关部门处理并承担费用，拍卖人对于能否办妥权证不作任何承诺和保证。
起拍价：620万元，保证金：100万元，增价幅度：5万元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。注:该拍品登记性质为国有工业用地，非企业能否办理过户登记手续，竞买人（包括本院认可的优先购买权人）请自行到相关土地管理部门咨询确认，拍卖人对此不予保证。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前5日向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前5日无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询时间为工作日期间，看样时间为2017年3月24日，有意者请提前一天与本院联系。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖余款（扣除保证金后的余款）请在规定时间内（余款200万以内为10天，200万-1000万为20天，1000万以上为30天，拍卖结束当天开始计算）缴入法院指定账户【户名：宁波市鄞州区人民法院，开户银行：浙江农信宁波鄞州农村合作银行（鄞州银行），账号：0080】，请买受人交余款时备注“拍卖款”，并电话告知本院。在约定的时间内携带付款凭证、相关身份材料原件及复印件二份到宁波市鄞州区人民法院（地址：浙江省宁波市鄞州区惠风西路88号510室）签署《拍卖成交确认书》。拍卖标的物交付时间为签订拍卖成交确认书后30日内。
十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。
联系地址：浙江省宁波市鄞州区惠风西路88号510室。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网（）”上查询。
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