定位世界一流先行区！宁波这一重磅规划获批
近日，宁波甬江科创启动区控制性详细规划（批后公布）。
宁波甬江科创区通江达海、区位优越，具有优良的山水生态环境、深厚历史文化底蕴和巨大的开发潜力，是宁波展示形象、公服先行、凝心聚力的核心空间。
为进一步引导空间资源更优保护和利用，早日形成科创区氛围，保障公共服务设施先行，重点平台、启动项目和民生项目的落实，我局组织开展了《宁波甬江科创启动区控制性详细规划》编制工作。该控规已获宁波市人民政府批准实施，现就主要内容公布如下：
规划区为宁波甬江科创区的先行启动区，北至雄镇路-绕城高速-风华路，南至江南路-陈山山脊，西至东环路，东至隧道路，占地面积约25.6平方公里。
本规划确定的规划期限为2025年，远期至2035年，规划基准年为2022年。
本规划经法定程序批准后生效，并自公布之日起实施。本规划由宁波市自然资源和规划局负责解释。
二、功能定位、控制规模和规划结构
规划区总体功能定位为：世界一流科创策源中心的先行启动区。
分目标为：面向世界的前沿科创策源地和人人向往的高品质开放水岸。
规划城市建设用地1674.73公顷，占总用地的65.41％。
规划可容纳人口17万人，人均城市建设用地面积为98.51平方米。
规划空间结构为：“一核一轴、一江两岸、六片多组团”。
一核——链接甬江两岸，极具水岸特色的甬江科创绿核；
一轴——串联总部港、青创港和陈山山脉形成的两岸融合发展轴；
六片——分别为总部港核心片、国际青创小镇片、产学研融合片、TOD 综合配套片和两处乡村聚落片六个主导功能片区；
多组团——在主导功能片区基础上进一步细化确定的科研总部集聚组团、中试孵化组团、科创社区组团等。
控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度。单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块开发的弹性。
结合行政街道和社区界限范围、天然的地理界限如河流、功能的关联性、土地使用性质的同一性、主次干道围合的街坊、合理的交通分区等因素来划分控制单元。依据上述原则，规划将甬江科创区划分为4个片区14个控制单元。北仑区单元编码为BLXB-04-01、02、03、04、05，BLXB-06-01、02；镇海区单元编码为ZH03-02-01、02、03、04，ZH03-03-01、02、03。其中BLXB-06-02、ZH03-03-03为村庄控制单元（允许村庄单元在不影响整体空间格局的前提下结合全域国土空间综合整治进行合理优化和深化）。
强制性内容包括控制单元主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。
甬江科创启动区总用地面积2560.42公顷，规划可容纳居住人口17万人，其中北仑片规划可容纳居住人口11.14万人，镇海片规划可容纳居住人口5.86万人。本编制区的规划建筑量为1724.25万平方米。建设过程中，不得突破每个控制单元的总建设容量。
结合规划区不同用地需求，以满足科创集聚、社区构建、保护生态环境为目的，确定城市空间结构框架，合理安排用地、道路交通、绿化水系等总体布局。
规划居住用地297.30公顷，占规划城市建设用地的17.75%。其中二类居住用地178.46公顷，服务设施用地4.06公顷，规划居住商业混合用地98.46公顷。
4.2公共管理与公共服务设施用地
规划公共管理与公共服务用地211.24公顷，占规划城市建设用地的12.61%。
规划商业服务业设施用地149.78公顷，占规划城市建设用地的8.94%。
规划工业用地240.87公顷，占规划城镇建设用地的14.38%。
应对现代社区多样化需求，完善基础保障型服务，丰富提升型服务，植入创新型服务，引导居民形成绿色健康、交往共享的生活方式。社区服务内容包括基础保障类设施和品质提升类设施。
本规划以 15 分钟、10 分钟生活圈划定控制单元（街道级），以 5 分钟生活圈划定社区（社区级），从规划管控中实现高品质的城市生活，构建一个高效复合、共享共赢的公共服务设施圈。
根据各类设施的布局要求和使用需求，鼓励综合设置各类设施，整合社区内可共享的功能空间，制定高效灵活的利用机制。
公共服务设施规划按配套类别进行市区级、街道级和社区级三级进行分级配置，主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用七项设施。
市区级公共服务设施根据上位规划及相关专项规划配置。街道级（15 分钟、10 分钟）必须配建小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、体育健身场地、菜场、街道服务中心等设施。根据实际需求配置初中、高中、邮政所等设施。社区级（5 分钟）必须配建幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站、可再生资源回收站、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室等各项设施，有条件可以集中建设形成社区中心。
规划确定的公共服务设施的用地范围可在规划条件中根据具体设计需要作适当深化。
规划管理中，各级公共服务设施的具体位置一般可根据实际情况在控制单元内进行适当变动。品质提升型公共服务设施，不作为控规强制性管控要素，一般结合建筑灵活布置。
规划绿地与广场用地316.44公顷，其中公园绿地225.46公顷、公园绿地和广场混合用地1.62公顷、防护绿地89.36公顷。
规划水面率为3.71%，整体应保持现状水网的肌理，结合道路和用地构筑片区顺畅、贯通、成环的水网系统。
规划强调景观的序列感和渗透性，体现区域的核心景观架构，总体形成“一江两岸、一湾三核、山水四廊”的开放空间体系。
按《文物保护法》保护要求保护区内现存30 处历史资源点。
优先原址保护，确实无法实施原址保护，必须迁移异地保护的，应报区级文物行政部门进行行政审批，其中须经专家论证、社会公示、报请区政府核定，报省、市文物行政部门备案后方可执行。
规划区内城市道路分为城市快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路四个等级。规划路网延续现状路网沿甬江带状分布特点，承担三江片与镇海片、北仑片联系的骨架道路主要为雄镇路-北外环、中官路、风华路-车站路-河西路-河东路、滨江路-沿江路、甬江大道、江南路。
城市支路起到完善路网功能等级结构、承担集散交通流量的作用。规划支路结合用地灵活布置，支路的设计车速为20-30公里/小时。
根据《宁波市城市轨道交通线网规划（修编）》，区域内规划2条轨道交通线号线号线号线已开通运营，设置清水浦站、五里牌站、枫园路站3站。轨道6号线是联系北仑中心城区-小港-东部新城-宁波主城区的客运走廊，区域内沿江南中路敷设，设置经十二路站、衙前路站、经三路站。
规划范围内设置公交首末站8处，保留现状1处公交停保场。
规划范围内共设置公交停靠站100对。
规划范围内共设置公共停车场82处，总停车位3850个。
规划范围内共设置加油加气站4处。
规划排涝标准为20年一遇，24小时暴雨24小时排出。
规划北仑片区设置1座一级普通消防站，位于山下路北侧，新周净化水厂西南侧；镇海片设置1座一级普通消防站，位于绕城高速东侧，滨江路北侧。
本规划区根据地震动参数进行抗震设防。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
林心如离婚变实锤？霍建华只是牺牲品，唐嫣才是蕞大赢家
2023-03-31 16:53:46
人菜而且脾气大，要不是有他弟弟他根本不可能打NBA？
2023-03-31 16:09:25
洪都拉斯开了个好头，危地马拉或弃暗投明，台“友邦”所剩无几
2023-03-31 19:32:34
3点睡11点起，李健登上微博热搜：原来我们都被他的温文尔雅骗了
2023-03-29 20:42:48
姐姐睡着后，我将姐夫带到我房里，姐夫猛地将我扑倒在床上
2023-03-24 21:15:16
俄空降突击营指挥官在家中***身亡 俄方：抑郁自杀 乌方罕见发声：我们杀的
2023-03-30 19:35:32
不听话，就让你在公海消失。王珀打假球有多狂？一场球捞7000万
2023-03-31 08:55:38
一名男性按摩师的自述：客人都很放得开，我要守住底线
周鹏疯狂打脸广东：对决老东家百分百胜率 7中5助深圳20分逆转
2023-03-31 21:59:09
又一央视美女主持“被”开除？原因让人不可置信
2023-03-30 13:08:59
都美竹参加中国时装周，站在台前的都美竹五官精致，漂亮的不得了
2023-03-28 13:51:42
网红“国岳夫妇”失算了？孙国友事件大反转，万亩林场是赚钱工具
2023-03-31 10:16:38
有望主升浪！13只股票底部放巨量
2023-03-31 18:05:10
31日晚间消息，多家公司发布重大利空消息,37家公司发布减持公告
2023-03-31 21:32:46
2023-03-31 21:16:49
2023-03-31 20:07:48
不用再怕美国封锁，普京给出重要承诺，解决中国后顾之忧共同合作
2023-03-31 08:47:18
这张照片是真的，人类航空史上的奇迹
2023-03-30 15:26:25
超短裙里不穿安全裤，韩国女团着装又惹争议，为了人气不择手段
2023-03-30 21:54:45
谁还敢动台海！国防部宣布：中国军队愿与俄军加强各项交流合作
2023-03-30 21:16:35
2023-04-01 04:16:49
中纪委5天打4虎 1人曾被公告因工作调整辞去职务
俄方回应蔡英文过境窜美：美方全面遏华的挑衅行为
日本外相访华前 中国国防部宣布了一个重要消息
媒体：李强总理安利杭州亚运会 透露出重要信息
曾任中国足协副主席的王登峰被双开 通报涉一罕见问题
中纪委5天打4虎 1人曾被公告因工作调整辞去职务
俄方回应蔡英文过境窜美：美方全面遏华的挑衅行为
日本外相访华前 中国国防部宣布了一个重要消息
媒体：李强总理安利杭州亚运会 透露出重要信息
曾任中国足协副主席的王登峰被双开 通报涉一罕见问题
严阵以待！詹眉率领湖人众将早早来到森林狼主场热身投篮训练
库里：必须有机会冲冠 要弄清楚我们的身份是什么
能否破咒？此前5次月蕞佳主帅的次月首场比赛，阿尔特塔一场未胜
科尔：即便维金斯无法回归 我依然相信球队能再次夺冠
詹姆斯：布朗尼在合作球员清单上绝对排头部 他想为自己正名
林心如和霍建华婚变风波再升级！
杨幂说对谈恋爱没兴趣 每天有很多事做没时间
好甜！孙艺珍晒新婚纱照庆与玄彬举行婚礼一周年
TVB也直播带货：陈自瑶带货秒售罄 马国明狂喝燕窝
梁洛施王杰注册结婚？女方经纪人回应：无中生有
“四大”分拆头部炮夭折？安永计划未达成一致，美国分所据称搞内讧
美国新版电动汽车税收抵免规则出炉！更少车型符合优惠，暂时或打击销售
数千亿美元“潜在雷”？美国银行业去年投资浮亏6200亿美元
受伊拉克、安哥拉减产拖累，OPEC 3月原油产量环比减少7万桶/日
孟晚舟：华为向死而生 怎能不成仁？
华为什么时候可以发布5G手机？徐直军：要等美国商务部批准
200万辆库存未消化，车企呼吁增设国六B车型切换过渡期
20周年复兴之作 魅族20系列来啦！
网信办对美光公司在华销售产品启动网络安全审查
MG7一下推出六款车 要我肯定果断选2.0T
一车顶四车 无界座驾东风标致408X
明年就能送我了 小鹏全场景导航辅助驾驶体验
《生化危机 4》老玩家恶整新手
《暗黑破坏神4》官方公布新图片
女儿“只吃草莓尖”被大赞？宝妈更多发言流出：开始担心孩子了…
20分钟孩子眼球被溶化！这东西每家都有，一定要高度警惕！
孕妈顺产8斤男宝宝，妈妈头部眼看到孩子慌了，婆婆坐地伤心痛哭
“先爬后走”和“不爬就走”的宝宝，长大后会有3个显著区别
苹果发布 iOS / iPadOS 16.5 首个公开测试版本
20周年复兴之作 魅族20系列来啦！
苹果做了一个正确的决定，iPhone 14 Plus确实比mini强
三星Galaxy S24有惊喜，产品设计全面突破，新一代硬核小屏旗舰
苹果获Apple Watch新专利：可检测自行车是否有助力
20周年复兴之作 魅族20系列来啦！
海尔智家2022财报 全年营收2435.14亿 海外营收占比超50%
索尼WF-C700N耳机宣传图曝光：满电续航15小时，共有4种颜色
越南为了恢复人口实行一夫多妻，下场是？
看不见的海底管线，为什么是人类的命根子？
版权声明：本文由青岛厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
