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　　原标题：66.1亿元！溢价11.9%！鄞州高新、仇毕地块封顶摇号！宁波市区2023年第五批地块土拍圆满结束！

　　今日，宁波市区2023年第五批次供地土拍大战打响！五批次计划出让7宗地块，但鄞州区07-1b地块由于规划调整，于8月30日晚间发布终止挂牌公告，该东钱湖地块目前已于8月31日重新挂牌，预计将于9月22日出让。

　　那么市区剩余6宗宅地的竞拍状况如何呢？请看下图：

　　第五批次包括4宗住宅用地、2宗安置房用地。蕞终均成功出让，共计6宗、297亩，成交总金额共计66.1亿元。其中2宗封顶进入摇号环节，封顶率33%！1宗溢价，其余3宗地块均底价成交，底价成交率50%。此次土拍成交规模与上一次相比有所减少，成交宗数减少1宗，面积增加22%，成交总价却减少22%，平均溢价率则较上次上升7.18个百分点，达11.9%！

　　本次土拍整体表现依旧是冷热分明，奉化区2宗地块均无人问津，由地方平台托底拿下。核心地块如鄞州高新、仇毕地块仍能拍至封顶，但是周边竞品较多且流速较慢的地块（中河地块）未能拍至封顶，溢价10.3%成交。

　　下午的摇号活动中，2宗鄞州地块封顶，封顶地块为鄞州区GX02-01-35-01（高新区）地块、鄞州区JD13-03-34地块，其中高新地块土拍报名开发商蕞多的一宗，1分钟出价15轮，3分钟便拍至封顶摇号，蕞终共13家房企参与摇号，蕞由上海鑫泰广置业有限公司（广东兴海）摇中，据有关消息称为保利竞得，中签率7.7%！仇毕地块共有5家房企参与摇号，蕞终仍由保利摇中。

　　本次土拍6宗地块均由国企竞得。其中保利摇号竞得鄞州高新、仇毕地块，成交额46.6亿元；中海溢价10.3%竞得中河地块，宁波高新区底价竞得鄞州区GX05-03-30-01（高新区）地块，奉化城投与奉化投资分别底价竞得2宗奉化地块。

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