慈溪一宅地去年起拍价逾8亿昨成交价18亿余元
中国宁波网讯 去年首度公告出让时，起拍总价超过8亿元；而在昨天，仅以1.8亿余元成交位于慈溪古塘街道的一宗土地，因为用地性质中新加入了“养老元素”，短短一年不到时间，身价大降。
该宗土地名为“界牌1＃地块”，在慈溪老城区以北约4公里的地方。去年8月，该地块首度公告出让时，性质为纯粹的城镇住宅用地，总用地面积66630平方米，按最高1.6的规划容积率计，可建一规模约10万平方米的商品住宅楼盘。其时，该地块拍卖起始总价定为80780万元，折合楼面价接近7600元／平方米，也算得上一幅高价宅地了。但在去年惨淡的楼市氛围中，该宅地最终流拍。
此次“梅开二度”，该地块总用地面积仅有微小变化，但其用地性质变为了城镇住宅及医卫慈善混合用地。按照出让公告所示，该地块将由养老项目和房地产项目两部分组成。其中，养老项目占总用地面积的40%，且建成后需全部用于机构养老服务，由竞得人持有产权，不得交易。
公告同时明确，如果项目改变或终止实施，国土部门将依法收回土地使用权。收回土地时，该地块市场评估价高于出让价的，按出让价收回；市场评估价低于出让价的，则按市场评估价收回。
与这些相对“苛刻”的规定相对应的是，该地块的出让方式变拍卖为挂牌，并适当放宽了竞得人的土地出让金支付条件。最终，该地块昨天以18364万元的出让底价成交，折合楼面价1725元／平方米，竞得方为一家总部位于北京的专注于养老产业开发、投资、运营与管理的公司。
业内人士表示，“界牌1＃地块”在改变用地性质、加入养老地产概念之后，与纯粹的房地产开发项目迥异，其低价成交和楼市走向并无太大关联度。
宁波晚报记者程旭辉 实习生王凯艺 金璐
多名中国公民出境被盘问并检查电子设备 驻美使馆提醒
载人航天总设计师：第三批航天员将有科学家入选
那些送520和1314红包的后来怎么样了 这里有前浪们的翻车记录
驻印度大使馆：协助确有困难的留学生、游客等搭临时航班回国
韩国社区传播忧虑又起：一牧师出现症状仍参与传教 已确诊
瑞德西韦临床试验报告：单独用不能治愈新冠患者
英首相顾问违反居家令引众怒 约翰逊“护短”拒绝将其解雇
清华女学霸放弃保研 新身份被网友狂赞
央行：包商银行接管期限延长六个月
世行称2017年中国GDP超美国 但中国已是发达...
黑屏、乱码、无限重启…大批三星手机变砖 ...
我国自主研制的水陆两栖飞机鲲龙下半年将进...
最新：全球超519万例 美国超160万例
陈薇团队疫苗研发历程：距离上市还有这些关...
全国人大代表张咏梅：让孩子有更光明的未来
国家卫健委：5月24日新增确诊病例11例 均为境外输入
武汉核酸检测“查缺补漏” 漏检居民将统一登记安排检测
内蒙古新增境外输入确诊病例10例 均在定点医院隔离治疗
世卫组织统计：连续4天 全球单日新增确诊超过10万例
美国单日新增新冠确诊病例逾2.2万 累计确诊超164万例
巴基斯坦客机失事初步调查疑问重重 完整报告三个月内公布
海外疫情持续 宁波电商企业勇闯海路
宁波第二!省最新新型政商关系亲清指数公布
宁波企业用水到户价格下调优惠政策延至6月底
海曙江北鄞州公办小学、初中学区范围
宁波城区这所新建高中计划今年开工 设30个班
鄞州中小学招生有大变化 原江东片区不再直升
慈溪一宅地去年起拍价逾8亿 昨成交价1.8亿余元
中国宁波网讯 去年首度公告出让时，起拍总价超过8亿元；而在昨天，仅以1.8亿余元成交位于慈溪古塘街道的一宗土地，因为用地性质中新加入了“养老元素”，短短一年不到时间，身价大降。
该宗土地名为“界牌1＃地块”，在慈溪老城区以北约4公里的地方。去年8月，该地块首度公告出让时，性质为纯粹的城镇住宅用地，总用地面积66630平方米，按最高1.6的规划容积率计，可建一规模约10万平方米的商品住宅楼盘。其时，该地块拍卖起始总价定为80780万元，折合楼面价接近7600元／平方米，也算得上一幅高价宅地了。但在去年惨淡的楼市氛围中，该宅地最终流拍。
此次“梅开二度”，该地块总用地面积仅有微小变化，但其用地性质变为了城镇住宅及医卫慈善混合用地。按照出让公告所示，该地块将由养老项目和房地产项目两部分组成。其中，养老项目占总用地面积的40%，且建成后需全部用于机构养老服务，由竞得人持有产权，不得交易。
公告同时明确，如果项目改变或终止实施，国土部门将依法收回土地使用权。收回土地时，该地块市场评估价高于出让价的，按出让价收回；市场评估价低于出让价的，则按市场评估价收回。
与这些相对“苛刻”的规定相对应的是，该地块的出让方式变拍卖为挂牌，并适当放宽了竞得人的土地出让金支付条件。最终，该地块昨天以18364万元的出让底价成交，折合楼面价1725元／平方米，竞得方为一家总部位于北京的专注于养老产业开发、投资、运营与管理的公司。
业内人士表示，“界牌1＃地块”在改变用地性质、加入养老地产概念之后，与纯粹的房地产开发项目迥异，其低价成交和楼市走向并无太大关联度。
宁波晚报记者程旭辉 实习生王凯艺 金璐
湖北各高校毕业年级6月8日起按错时错峰、自愿原则返校
5条公交临时改道！周五起宁波这个路段交通管制
徐宇宁在审议民法典草案时建议：保护英雄烈士的人格权
海外疫情持续 宁波电商企业勇闯海路
宁波第二!省最新新型政商关系亲清指数公布
宁波企业用水到户价格下调优惠政策延至6月底
海曙江北鄞州公办小学、初中学区范围
宁波城区这所新建高中计划今年开工 设30个班
国家卫健委：5月24日新增确诊病例11例 均为境外输入
周边已超3万元/㎡ 这批房却限价1.1万元/㎡ 哪些人能买？
39倍认购 创全国最高纪录!宁波第2批百亿地方债再受热捧
甬舟铁路有望年底开工建设 金塘海底隧道地质勘探完成
宁波女子一口气买20000顶头盔！想大赚一笔 结果…
版权声明：本文由青岛厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
