慈溪市龙山镇围垦区工业房地产司法拍卖公告
浙江省慈溪市人民法院将于2014年7月1日10时至2014年7月2日10时止（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：浙江省宁波市中级人民法院进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：慈溪市龙山围垦区的工业房地产。共有4幢建筑物、门卫、停车棚及附属物，总建筑面积约14415.77平方米，其中1#建筑面积约3718.92平方米，2#建筑面积约7560.45平方米，3#建筑面积约1489.8平方米，4#宿舍楼建筑面积约1489.8平方米，门卫及停车棚建筑面积约为156.8平方米；1#单层厂房结构；2#厂房框架结构，总层数2层；3#框架结构，总层数3层；4#框架结构，总层数3层；上述建筑物均无产权证；土地使用权证号为慈国用（2007）第051044号，使用权面积为17072平方米，使用权类型为出让，用途为工业用地，使用年限至2056年12月25日止。该房屋带租拍卖，租期为2013年2月20日至2015年2月19日。建筑物（1#、2#、3#、宿舍楼）已由慈溪市建设工程竣工档案接收，并出具说明书，由买受人自行做证过户。
起拍价：1326万元，保证金：133万元，增价幅度：5万元。
二、竞买人条件：限具有工业用地资格的企业竞买（竞买企业在淘宝网上实名注册）。买受人应当符合法律法规规定及工业区产业政策规定的受让条件，否则由此造成的损失由买受人承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到委托法院办理委托手续（须企业负责人随带身份证原件、营业执照副本原件、公章、委托代理人身份证）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年6月12日起至2014年6月30日16:00止（双休日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、房地产以土地证为准，房屋四址界线及蕞终确权面积以有关部门确认为准。标的物存在抵押。
八、本标的如存在超面积部分或其它违章情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付；有关土地政策由买受人自行到有关部门咨询。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、有线电视、卫生费等欠费均由买受人自行解决并自行核实；交付时造成的费用由买受人自负，隔墙堆砌由买受人自理。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查阅。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。
建筑物（1#、2#、3#、宿舍楼）已由慈溪市建设工程竣工档案接收，并出具说明书，由买受人自行做证过户。
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年7月22日16时前缴入法院指定账户(户名：慈溪市人民法院拍卖款专户，开户银行：上海浦东发展银行慈溪支行，账号：00)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自宁波海德房地产土地评估咨询有限公司评估报告。
联系地址: 慈溪市浒山街道寺山支路60号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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