春风迭新｜耕耘18载绿城宁波再推新品
央广网北京4月18日消息 “18”是一个青春且美好的数字。18年，足以见证莘莘学子从牙牙学语到步入大学；18年，也见证了一家房企与城市共同谱写出一首“青春舞曲”。绿城自2005年进入宁波至今，始终与这个东方港城同行在时代的先端。
53个落地项目，蕴含着品质的坚守和创新的热忱，7万余户业主，与绿城一同感知城市生活的美好，更为重要的是，“绿城”两个字，正被越来越多的宁波人认同为“开启品质生活进阶”的钥匙。
在刚刚过去的2021年，绿城再度刷新纪录：宁波销售规模破350亿元，继续蝉联“宁波房企销售金额&权益金额榜单”TOP1（数据来源：克而瑞），优秀数据的背后，无疑是愈加坚实的品牌黏性。
2021年，绿城中国累计销售金额3509亿元，同比增长21.3%。在房地产进入“下半场”的2021年，绿城能交出一份这样的答卷，自有个中“诀窍”。有人说，市场回归理性，产品力就成为购房的首要因素，因此绿城就具备了“先发优势”。
实际上，如今绿城的产品力不再仅仅停留在建筑品质的层面，而是基于绿城强大的“读城”和“读地”能力。通过读懂每一块地与城市之间的关系，挖掘土地承载的文化内核，来打造与之匹配的产品，重塑和焕新城市空间与城市生活。
这样的做法，让几乎每一个绿城的项目都有着独特的“IP”，如宁波的春月金沙，将石库门历史街区融入项目空间设计中；如春熙潮鸣，打造了绿城宁波首个“云享住区”；如滨河沁月，在奥体“缤纷生活场”，绿城带来“鲜活社区”的概念落地……
通过这种理念，绿城走在了“房企赛道”的前沿，但是想保持这个优势，还需继续坚持探索。于是，在“读城”和“读地”之外，创新不止的绿城又完善了“读人”的思维：尊重客群，读懂其生活需求，读懂需求背后的生产方式。
不可否认的是，在当下人们，居住需求更多元、更精细化，尤其是随着85后“新生代”甚至是95后的“Z世代”成为购房市场的主力军，他们的“悦己主义”和对生活品质的细节追求，是以往的开发经验并不能满足的。因此在绿城的“读人”思维中，研究当代年轻人的生活方式，成为了一门“关键课程”。
对此，绿城近年来诸多准备，如客户肖像建模分析、设立生活实验室、产品研发中心、推广“5G心服务”、前置化社群运营等等，通过寻找并与年轻人的生活模式建立一个个触点，让绿城的产品开发始终能“与时偕行，美好共进”。
在现代化城市的发展中，“城市更新”、“抢人大战”成为了高频热词。城市需要新兴的力量，也需要年轻的活力。近期，宁波也提出今年要引入20万大学生的目标，越来越多的年轻人，将在宁波这座活力港城开启生活。而绿城，已然先行做好了准备。
之前也许不少人对绿城有着一条“固化思维”：善于做豪宅。但其实，绿城针对“年轻客群”的定位和产品研发，并非刚刚起步。
2014年，绿城就提出了“YOUNG”的理念，通过植入体验化场景、革新户型洄游动线、融合年轻家庭空间需求等，打造了之后广为人知的绿城“IP”——杨柳郡。
2017年，宁波杨柳郡落地，当时让人耳目一新的“TOD上盖”，将城市交通与住区相互“缝合”，打造出与城市生活相同步的人居场域，获得业界和市场的双重认可。
而在浙江省政府于2019年提出“未来社区”之后，绿城积极投身其中，探索未来社区的实践。去年，宁波首个开工的“新建未来社区”——绿城·通山未来社区正式开建。
在北仑的“青年理想之城”中，在“NEW&YOUNG”的主题下，绿城植入了更多对当代年轻家庭结构型需求的思考：TOD商业中心、生活服务“好街”、儿童托育中心、社区康养……这一创新、复合、活力的项目，更在2022 MUSE Design Awards中获评城市设计类铂金奖。
当然，绿城精研当代年轻人生活的脚步并未停歇。什么样的产品，能够“增强”年轻人与父母辈或是与孩子之间的情感交互？住宅的公区如何从传统模式中跳脱出来，真正成为家庭生活的“第二主场”？还有哪些可开发模块，能让孩子们更健康、更欢乐地成长？
带着不断自问的探索精神和基于上万户业主的生活调研，绿城在2022年，研发出全新一代的“春风新品”。
与以往很多绿城产品系不同的是，“春风新品”在两个功能层面做了“超越性”延伸：自然和亲子。
一方面，短途出游、踏青露营、户外亲子……几乎已经成为年轻家庭周末的“必选项”，因此，增强住区与自然的“贴合性”，更好地引导人们去发现自然、感受自然，这是“春风”的使命。
另一方面，由于年轻父母的事业正处于上升期，陪伴家人的时间可能有限。如何为父母与孩子创造更高效、更多元的共处场景，又如何让孩子在父母外出工作时也能收获欢乐，这是“春风”的温柔。
在绿城研发“春风新品”之后，便一直在寻求一个落地的契机。因为定位的问题，“春风新品”的选址要求很高，一是要贴近城市自然资源，二是要位于城市年轻人群的“通勤生活圈”之中。
幸运的是，绿城在宁波，找到了一块仿佛为春风新品“量身订制”的土地。位于镇海新城核心，紧邻规划约322公顷的“城市绿肺”宁波植物园，3000余种珍稀植物环绕，春意盎然。
作为近两年来大热的“网红踏青地”，春日的樱花展，仲夏在湖畔露营，秋季绚烂的“水上森林”，这些都将是“家门口”的生活日常。
在宁波的“十四五”蓝图下，镇海新城已经与三江口、东部新城、鄞州南部，构成“宁波主城区四大核心区”。同时，在甬江科创启动区、新材料科技城、华为鲲鹏产业园的加持下，未来这里将是创智激荡、青年人才汇聚的沃土。
一方面，镇海优渥的教育氛围，一直以来都是年轻父母的“心之向往”；另一方面，由于镇海新城优越的交通区位，通过世纪大道快速路、三官堂大桥可直达高新区、东部新城，同时房价的梯度又较为明显，诸多因素叠加，无疑让镇海新城成为年轻人置业的“优先选项”。
当然，这里也有着醇熟的“通勤生活圈”。轨道交通7号线已经正式开工，未来通车后，无论工作地是在三江口、江北核心区、老江东或是东部新城，都可以“一线直达”。而另一个年轻人非常注重的因素：城市商圈也已然配备，吾悦广场、银泰城均在附近，满足时尚消费、美食打卡、亲子休闲的“多维生活”。
从城市自然资源到契合城市年轻人群的生活配套，一切要素都已然汇集。而绿城，也正式官宣了宁波的“春风新品”——绿城·春风晴翠。
作为2022年绿城落地的首个“春风新品”，也是绿城入甬18年的“全新开篇”，春风晴翠究竟如何演绎当代年轻人的生活？
虽然项目的整体设计还未曝光，但从一些提前的“路透”中，就足以让人看到绿城的巧思。
首先，项目大幅度增加了住区内的儿童游乐区的体量，针对不同年龄段的儿童设置了不同的游乐设施，并增加了父母与孩子互动游玩的项目。
在春风晴翠，绿城还落地了“春知学堂”。这是绿城近年来的一个重要创新模块，通过打造一个植物认知花园，让孩子在这里就能接触到人生的第一堂自然课。
此外，针对年轻家庭存在的父母“带娃同住”的家庭结构，绿城在景观园林设计中植入“森养”法则，通过植被组合、休憩空间、道路软硬度等细节，打造长者的活动动线。
另一个颇具亮点的创新，是春风晴翠的“抽屉式架空层”。在室内架空层外衍生出户外的活动空间，让传统功能性架空层向中心草坪、景观泳池“打开”，这将让未来的U-YOUNG空间、红叶空间等拥有更多维的场景应用。
绿城“花间社”的成员们可以将室内烘焙课与户外花艺课“合二为一”；长辈们在花园打完太极拳，可以直接到红叶空间坐下来喝杯茶……一个小小的空间设计细节，其实就包含了绿城对积极、澎湃、向上的生活态度的认同。
建筑造型上，符合年轻人的“颜值主义”法则也有体现。来源绿城“Design系”设计，轻盈灵动的立面搭配“π”元素线条，呈现不凡审美。
在产品户型上，绿城也做了周全的考量，春风晴翠建筑面积约92-130㎡的面积段，无论是年轻家庭的首次置业，或是基于教育、生活品质的改善，都有适宜的选择。
“春风如贵客，一到便繁华。”这是一场青春向上的探索之旅，也是绿城与城市年轻家庭“共生长”的和鸣。
带着不断自问的探索精神和基于上万户业主的生活调研，绿城在2022年，研发出全新一代的“春风新品”。
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