最高成交15953万元慈溪用于安置的商品住房用地和保障性租赁住房成功出让！
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原标题：最高成交15953万元，慈溪用于安置的商品住房用地和保障性租赁住房成功出让！
今日，慈溪二宗涉宅地块——新城河C-7#地块和慈高新区I202201#地块迎来竞拍，慈溪市欣汇建设开发有限公司和慈溪市高创投资管理有限公司斩获该二宗涉宅地。其中新城河C-7#地块为用于安置的商品住房用地，慈高新区I202201#地块为保障性租赁住房地块。
10时04分，限时竞价开始！最终，慈溪市欣汇建设开发有限公司以成交总价15953万元竞得该地块，成交楼面价约1891.53元/平。
地块位于白沙路街道，东至规划东三环绿化带、南至前应路绿化带、西至彭民路、北至新横江绿化带。
出让面积28113m²（折合42.17亩），1.2≤容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度：住宅≤80米。土地用途为城镇住宅及配套用地（安置房用地）。
●本次拍卖采用网上限时竞价、竞配拆迁安置房（网上交易系统显示为配套用房面积）方式进行。
●新城河C-7#地块出让设定上限价格，上限价格为17453万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建拆迁安置房（含对应比例的停车库或停车位）。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价（投报面积）期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价（投报面积）。
●新城河C-7#地块建成后由市新城河建设办公室指定对象按住宅用房可销售部分8800元/平方米回购用于新城河区块拆迁安置。其他物业（管理、经营）用房、配套用房、停车位（库）、杂物间、设施设备、园林绿化等项目剩余部分须整体同步无偿移交至市新城河建设办公室指定对象，相关税费各自承担。
●新城河C-7#地块竞得人开发建设设计方案需经市新城河建设办公室同意后按市新城河建设办公室确定的安置房建设标准、要求进行开发建设，计容建筑面积造价不低于4400元/平方米。
▶ 地块坐落于新城河板块，地理位置颇佳，周边前应路、南二环东路、胜陆高架等路网纵横交错，方便快捷。地块周边慈溪吾悦广场、虞波广场、武林桥菜市场、慈吉小学、慈溪市实验小学(白云校区)、新城中学、三山高级中学等各类商业、公建配套环布，人气集中。且慈溪明峰医院就位于地块北侧，为居民带来高质量的医疗服务。
▶ 2020年以来，地块周边成交8宗涉宅地，2021年9月28日红星美凯龙所拿新城河46-C地块的成交距离、时间最近，成交楼面价约10935.105元/㎡。
▶ 楼市上，根据搜地数据显示，板块内有5宗在售项目，地块周边新房销售均价约在18000-25000元/㎡左右，金辉新力·江樾潮启尾盘在售，备案均价约18713.59元/㎡，红星檀府备案均价约21844.24元/㎡。而板块二手房约在14000-19000元/平左右，周边元亨雅园二手房价约在19000元/㎡左右。
10时04分，限时竞价开始！最终，慈溪市高创投资管理有限公司以成交总价4659万元竞得该地块，成交楼面价约565.77元/平。
地块位于宗汉高新区，东至规划道路、规划绿化带及慈溪市新兴建设投资有限公司，南至慈溪市新兴建设投资有限公司、规划绿化带及慈孝西路，西至高科大道，北至新兴大道。
出让面积32939m²（折合49.409亩），1.0容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度：住宅60米，商业、办公100米。土地用途为办公+商业+保障性租赁住房混合用地。
●本次拍卖采用网上限时竞价、竞配租赁用房（网上交易系统显示为配套用房面积）方式进行。
●慈高新区I202201#地块出让设定上限价格，上限价格为5059万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。
●当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建租赁用房（单套建筑面积70㎡以下及对应比例的停车库或停车位）。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价（投报面积）期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价（投报面积）。
●慈高新区I202201#地块将作为保障性租赁住房用地开发建设，竞得者需全部自持，不得分割登记、出售。其中自持商业面积24000㎡，保障性租赁房面积58347.5㎡。
▶地块位于高科大道和新兴大道交叉口，周边路网交错，中横线、新兴一路、高科一路和庵宗公路等干线环绕，畅达区域内外。其西毗邻慈溪市新兴产业园等产业园，区位优越，人口集中，购买力强劲。配套上，潮塘市场、高王小学、慈溪市长河中心卫生院、超市等满足居民日常生活所需。此外，地块东侧900米范围内建有涵盖大型超市、影院、潮流百货、地方特色餐饮等业态的都市假日中心——爱琴海购物公园，尽享优质生活。
▶ 2021年以来，地块周边成交2宗涉宅地，2021年4月30日美的所拿新潮塘4#地块的成交距离、时间最近，成交楼面价约11166.81元/㎡，另配建16000㎡住宅面积。
▶ 楼市上，根据搜地数据显示，板块内有2宗在售项目，地块周边新房销售均价约在16000-20000元/㎡左右，美的君耀府备案均价约19833.43元/㎡，崇文府备案均价约15982.50元/㎡。而板块二手房约在12000-17000元/平左右，周边爱琴海国际广场、新力·帝泊湾二手房价约在12000元/㎡左右。
图片制作：搜地网络返回搜狐，查看更多
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