杭州湾新区“洼地效应”很明显房价极具想象力
在建设交通“新”枢纽方面，杭州湾新区正在打造面向长三角城市群的综合交通枢纽。
规划建设综合交通枢纽，整合“城际铁路、市域铁路、城市轨道”三网，实现通苏嘉甬高铁、杭甬高速复线、余慈城际铁路等多种方式。
同时积极推进新交通建设，实施道路扩容提升，推进公路拓宽，形成“两横三纵”高快速系统，加强与上海、杭州、宁波等国际大都市，深度融入长三角一体化发展，为杭州湾新区建设成为长三角综合性节点城市奠定基础。
目前，已经形成六大完善的千亿级产业链，分别是：汽车产业链、生命医疗、高端装备、智能家居、新材料新能源、通用航空。一切以国际化的标准，不断完善产城融合的理念。这座未来之城已经发展了十年，正在实现建设“浙江小浦东”的梦想。
今年上半年，新区还引入了26个新项目，包括吉利爱信传动合资项目，默沙东动保产品生产和研发基地，丰树国际产业园，华强中华传统文化产业园，文创意宜居等项目，合计总投资555.86亿。
杭州湾新区湿地休闲板块，拥有得天独厚的自然景观资源，片区内旅游资源发达，依托“文化，湿地，温泉”三大资源，年客流量近1000万人次！
拥有国家湿地公园、方特东方神画、海皮岛欢乐世界、天然海底温泉、海天一洲。方特二期：宁波方特东方欲晓项目也在2021年7月9日开业。
杭州湾新区还有上海仁济医院和宁波二院合资打造的杭州湾三甲医院。它是宁波市最新的十大医疗卫生基础设施项目，三级甲等综合医院。该项目总建筑面积19.65万平方米，设计床位1200张。这是宁波市已建成投入使用的单笔投资额最高的医院。
杭州湾新区地处沪杭甬的几何中心，且不说沪、杭、甬三地主城高不可攀的房价，连最近的余姚、慈溪早已在冲击2w＋的单价，部分高价盘现在已经开始迈向3w＋。
横向对比余姚、慈溪，杭州湾新区和两者形成了将近1万元的价差，作为享受多重国家政策利好的杭州湾新区来说，楼市的发展无可限量。
况且，许多杭州湾新区周边城市纷纷限购，而杭州湾新区不限购，仍然是适合刚需和投资客挥洒热情的理想之地。
对于这样一个高能级新区来说，新房单价仅1.35W左右，“洼地效应”是很明显的。
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