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　　原标题：“工业上楼”？省内首个标杆项目？探秘杭州湾新区这个新兴产业园的神秘面纱

　　我们知道宁波杭州湾新区战略新兴产业园首开区一期项目之前已经中标，那么目前项目已经完成方案深化与初步设计，进入了施工图设计阶段。今天小编带大家一起看下这个项目的一些设计亮点~

　　建设地点：地块位于宁波战略新兴产业园区，东至兴慈七路，西至规划智科路，北至玉海东路，南至河道。项目规模：本项目用地面积约185698平方米，地上建筑面积约447861平方米，地下建筑面积约77117平方米，

　　分为以下三个地块。A地块（年产100亿万只IC芯片项目）：位于玉海东路南侧、科学大道东侧，用地性质为一类工业用地（M1）,用地面积约94444平方米，容积率2.5，拟建地上建筑面积约236110平方米，地下建筑面积约23611平方米，适建二类工业建筑以及相应的配套设施。总投资约103888万元。

　　B地块（战新园标准厂房一期建设项目）：位于玉海东路南侧、科源路西侧，用地性质为工业研发用地（M0）,用地面积约36639平方米，容积率2.5，拟建地上建筑面积约91598平方米，地下建筑面积约9226平方米。适建二类工业建筑、研发办公以及相应的配套设施。总投资约40330万元。

　　C地块（创客基地项目）：位于玉海东路南侧、科学大道西侧，用地性质为商住混合用地（R+B）,用地面积约54615平方米，容积率2.2，拟建地上建筑面积约120153平方米，地下建筑面积约44280平方米。适建住宅、职工宿舍、商业、幼儿园及相应的配套设施。总投资约82200万元。

　　项目总用地面积185698平方米，地上总建筑面积447861平方米。项目定位围绕“国家级新兴产业高地，杭州湾智能创新引擎”总体目标，打造集生产、研发、试验、办公等全产业链和集居住、商业、服务等“一站式”配套服务生态圈于一体，产城融合发展的现代化产业园区，争创成为浙江区域首个“工业上楼”标杆项目。

　　设计以工业需求为主导，合理收纳工业界面，创造性地提出“中央甲板”概念，模块化工业产业单元和插口模块，灵活组合在甲板两侧。甲板作为兼顾功能、效率与环境的重点核心空间，是对传统综合管廊的功能拓展、技术革新和模式创新。插口模块综合货运提升、管线上楼、设备安置等多种功能，是实现物流垂直化、衔接空中甲板与产业终端的重要功能节点。

　　自项目中标以来，项目设计团队多次前往东莞、成都等“工业上楼”成功案例聚集地进行实地调研考察，对对口产业运转模式进行分析总结，与业主多轮方案沟通比选，顺利完成低限价下的“工业上楼”创新产业园范示设计。

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