“意向预申请”“用地预申请”宁波市区土地出让拟试行新制度
宁波市区范围内公开出让的国有建设用地，包括宅地、商服用地、工业用地等等，均可试行该预申请制度。
稳地价、稳房价、稳预期，依然是当下房地产市场的主旋律。
昨日记者获悉，宁波市自然资源和规划局日前印发《关于国有建设用地使用权出让试行预申请制度的通知》。在接下来的土地出让活动中，宁波或将试行该项新制度，即“国有建设用地使用权出让预申请制度”。
市区范围内公开出让的国有建设用地，包括宅地、商服用地、工业用地等等，均可试行该预申请制度。
那么，何为“预申请”？具体操作办法是什么样的？
据介绍，预申请分为2类：一是“意向预申请”，一是“用地预申请”。
意向预申请，是资规部门在地块的出让方案还没有明确之前，先把地块的规划条件等通过意向出让公告予以公布，征求对该地块有意向的单位或个人(以下统称“预申请人”)的意见和建议。
预申请人可以对地块的出让起始价格、开发建设要求等，提出自己的意见建议。同时，向资规部门提交《宁波市国有建设用地使用权出让预申请书》，在其中承诺自己愿意支付的土地价格。
资规部门之后将根据预申请人的意见建议和土地市场情况，确定地块出让起始价格、完善地块出让方案，然后适时公开出让地块。
递交意向预申请的开发商，不用预先缴纳竞买保证金。
用地预申请，则是在地块出让方案已经明确之后，资规部门发布预出让公告，公示地块的规划条件、起始地价、出让条件等相关信息，接受意向单位用地预申请。
根据预出让公告信息，符合竞买资格、有用地意向的单位或个人，可通过浙江省土地使用权网上交易系统的“用地预申请”模块提交用地预申请，并在线下向资规部门提交《宁波市国有建设用地使用权出让预申请书》，承诺愿意支付的土地价格，同时承诺土地价格低于预出让公告中起始价的无效。
递交用地预申请的开发商，需在通过资规部门资格审核后，在规定时间内缴纳用地预申请保证金——商服和住宅用地：按地块出让起始价的10%缴纳，蕞高不超过5000万元；工业和其他用地：按地块出让起始价的50%缴纳。
缴纳了用地预申请保证金的开发商，在地块正式公开出让时，不用再另行缴纳竞买保证金。
但在竞得土地后、签订出让合同前，开发商需在已缴纳的预申请保证金的基础上，缴足地块起始价款的20%，签订合同后转为土地出让金。
未竞得土地的，则已缴纳的预申请保证金在出让结束后2个工作日内退回，不计利息。
需要注意的是，不管是递交了意向预申请还是递交了用地预申请，开发商如果届时没有报名参拍，或者报名参拍后没出价、导致地块流拍，将两年内不能在宁波买地。其中，递交了用地预申请的，预申请保证金还要被吃没。
资规部门表示，试行预申请制度是为了充分了解市场需求，科学合理安排供地规模和进度，“稳地价、稳房价、稳预期”，保障土地市场平稳健康运行。
接下来，市区部分宅地在正式挂牌出让前，有可能就会试行预申请制度，先发布意向预申请或用地预申请出让公告。
凡注有住在杭州网或电头为浙江在线·住在杭州网的稿件，均为住在杭州网独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为浙江在线·住在杭州网，并保留浙江在线·住在杭州网消息的电头。
本网未注明来源：住在杭州网的图文等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
江河汇、亚运村、杭州西站......航拍镜头下，崛起中的杭州城市地标
“三兄弟”out？今天，学军托管的未来科技城四小三中有新消息了！
杭州二手房周签约量重回2000套，学区房入选成交“关键词”
网红带火豪宅？ 杭州大平层市场崛起了
学区房跳涨凶猛，杭州“孟母”和房东们都有点拼……
两年不到价格翻番！当梧桐郡攀上4.5万每平，业主却舍不得卖了
杭州笕桥、转塘宅地出让 楼面价15548元起
千万级豪宅蓄势待发！新政后首个完整月，杭州楼市购买力或将井喷？
落地美丽乡村的理想样本来了！在这里，让我们回归原乡生活
IFC领证在即？登记杭珹未来中心的“小伙伴”纠结了……
收房，除了收1套房子，还能收获什么？
滨江入股万象城隔壁商地，凑齐“绿滨万”的勾庄要起飞？
一场盛会，理想未来的共谋发展，擘画金华建设美丽乡村的当代蓝图
山水哲学，远方不远！一场盛会，擘画绿城振兴美丽乡村的蓝图
与富阳 共未来——2022年富阳区土地招商推介会
2022年度诸暨市经营性土地投资价值推介会
2022年绍兴市深化杭绍甬一体化发展推进网络大城市建设推介会
临平区城市建设高质量发展土地推介会
增值电信业务经营许可证：浙B2-20080242
互联网出版社许可证：新出网证（浙）字21号
互联网新闻信息服务许可证：国新网3312006001
信息网络传播视听节目许可证：1105110
版权声明：本文由青岛厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
