浙江（116-120）土拍预告：宁波宁海县、金华武义县2宗涉宅地待出让
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原标题：浙江（1.16-1.20）土拍预告：宁波宁海县、金华武义县2宗涉宅地待出让
好地网1月15日消息（研究员 孙航海）据好地大数据，下周（1.16-1.20），浙江省预计将出让11宗地块（不含工业仓储），总出让面积535亩，总建筑面积68.1万方，总起价10.5亿元。
其中，出让宅地（含商住，下同）仅2宗，总出让面积244亩，总建筑面积20.5万方，总起价5.9亿元。
宁海县城南小学周边地块，出让面积50123㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积75184.5㎡。
地块起价48869.9万元，起始楼面价6500元/㎡，上限价格63455.7万元，上限楼面价8440元/㎡。达到上限价格后转为竞报人才安居专用房面积。
地块位于海宁老城区板块，距离海宁县政府不到200米。
周边配套齐全，有宁海县实验小学城西小区、城中小学、跃龙小学等教育资源，国大百货、宁海大厦等商业配套，以及宁海县第二医院等医疗资源。
地块起价10300万元，起始楼面价793元/㎡。
本次出让为带方案出让，地块分为3个区块，其中：
S1地块用地性质为住宅用地（R2），面积为63736㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤24米；
S2地块用地性质为康体娱乐用地（B3），面积为48612㎡，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑高度≤24米，建成后无偿移交政府指定单位；
该地块还需配建泄洪渠及出让红线区块的用地性质为体育用地（A4）。配建内容及其他相关要求以武城集团的《投资建设协议》、《武义县文体中心（全民健身中心）初步设计方案》和《武义县白洋街道寺后垅水库泄洪渠改造工程初步设计报告》为准。
住宅区块符合预售条件后，可预售40%；文体场馆建设至主体结顶，可再预售40%；文体场馆、室外运动区、泄洪渠竣工验收合格后，可再预售10%；文体场馆及室外运动区完成产权移交，剩余部分全部可售。
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