“零土地”技改腾出发展新空间
位于桥头胡街道的宁波步来特电器有限公司，在街道及相关部门指导下，实施“零土地”技改项目，厂区新增建筑面积24000平方米，使用面积从原来的13320平方米扩展到现在的32820平方米，为企业生产拓出了足够的空间，大大提升了生产能力。
昨日，记者走进步来特新厂房，只见车间内一条条自动化生产线马力全开，工人们铆足劲忙着生产各类电器，一派热火朝天的生产景象。据公司负责人介绍，新厂房是公司拆除原先平层老厂房，再整合闲置空地后新建的，总投资6450万元，随着新厂房的相继投入使用，加上研发的大力投入，公司今年产值有望突破2.8亿元，增幅达20%以上。
“‘零土地’技改是拓展土地空间利用，破解土地资源瓶颈，推动企业转型升级的有效途径。”街道办事处副主任何跃峰介绍，近年来，街道营商环境不断优化，企业发展势头强劲，业务不断拓展，很多企业的原有厂房已经满足不了生产需求，土地供需紧张、用地成本高涨、空间利用率低等因素成了制约企业发展的瓶颈。
为解决企业用地难题，2021年3月，桥头胡街道以存量工业用地治理为落脚点，以“低散乱污”企业用地和集体用地整治为突破口，按照“拆旧、建新、提质、提效”的要求，启动实施工业全域治理行动，出台《桥头胡街道工业全域治理实施办法》，积极鼓励企业进行“零土地”技改，同时通过项目招引和建设，为企业腾出发展空间。
值得一提的是，辖区东园老旧工业园区改造提升稳步推进，经过集中拆除，园区内原本杂乱拥挤、以民房为主改造而成的老旧厂房群已被夷为平地，整治土地面积110余亩。涉及的23家企业中，除7家企业原址缩建或原地改造、2家企业等面积迁建外，其余14家企业采用占地面积1:1置换建筑面积的方式进行集中安置，企业之间共享市政配套设施，占地由原先54.4亩压缩到27亩，大大提高了容积率，节约了土地成本。
除了企业享受“零土地”技改带来的红利，同样获利的还有村社集体经济。日前，总投资4127万余元，总建筑面积约1.5万平方米的陆家村股份经济合作社工业厂房项目建设正如火如荼。该项目通过整治原先低小散企业，统一建设高标准现代化厂房，建成后将通过租赁等形式为村级集体经济增收300余万元。
据统计，两年来，桥头胡街道已累计启动企业“零土地”技改项目11个，完成企业旧厂房改造面积8万平方米，平均容积率均达2.0以上；有效利用闲置、低效用地近165亩，增加产值近3亿元。
“针对企业日益发展与用地资源紧缺的矛盾，我们结合街道实际进行了科学分析，努力通过‘零土地’技改走出土地节约集约利用的新路子，着力推动产业转型升级。”何跃峰说，街道还成立专门的服务队伍，从审批手续、融资补贴等方面，线上线下全程跟踪服务，做好对接和代办，为企业技改保驾护航。
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