粗放型招商招租可能更适合接下来的海曙各个产业园产业升级会淘汰一部分换血
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原标题：粗放型招商招租可能更适合接下来的海曙各个产业园 产业升级会淘汰一部分换血
从国土新规来看布政规划的科研用地是全海曙最大的地块，未来会承载人才引进和科技项目的落地。可以借助杭甬高速绕城内改为普通道路的机会大力提前布局国土规划杭甬高速两旁的科研用地，提前进行国有和民营参与的产业园区建设。
海西能发展起来的唯一办法就是多造产业园提高就业人口聚集间接带动第三产业，只有像高新区的研发园和南部商务区带动了周边的产业发展一样。只有产业上去了，年轻人聚集来了，才可以带动周边商超、购物、餐饮、夜生活等第三产业的发达。才可以留得住人，带动周边出租房的出租率，才可以让更多的年轻人在此安家落户，才可以让更多附近的就业的人在本地落户买房子或是廉租房居住下来等。海西曾经本来就是人多的地方，主要集中在联丰中路沿线都是工厂改建的公寓大概居住了7-8万外地人，还有布政的三个大市场也吸引了外地人口的聚集（途众二手车市场、三市旧货市场、汽配市场）。海西主要产业园建设的需求点是旺盛的，本地企业都是原来在简陋工厂里办公室没有聚集的写字楼和商务区，零散的工厂都是条件比较差。甚至有些小工厂把总部楼宇都放到了南商，这样对本地产业升级改造是个致命的外流，要尽快让海西的产业化聚集起来楼宇化是很重要的一环，然后引进第三方先进的思想让更多的中小企业聚集起来做大做强。
姚江南岸数字产业园：总投资62.15亿！宁波海曙姚江南岸将新增一个大型产业园！
姚江南数字产业园基础设施配套项目：位置海曙区姚江南岸片区，总投资：62.15亿。预计2028年11月完工，建设内容：（一）研发中心，总建面：20.64万平方米，数量：3个。建设内容：改造升级生产厂房，涉及4个园中园（25.4万平方米）。（二）配套设施：总建面：6.93万平方米，建设内容：ICT机房、园区综合能源站、创新技术转化中心、信息安全公共服务中心、5G基站、辅助配套用房、员工宿舍。（三）停车位，建设内容：新增4242个停车位，1135套充电桩（四）配套道路：建设内容：园区配套道路16.5千米，河道整治8.7千米。
宁波“时尚之都”产业集聚区。总投资约308亿！建设地点在海曙高桥镇。项目单位为“宁波海曙工业投资有限公司”，涉及面积约6000亩，总建筑面积约223万平方米，其中地上建筑面积约190万平方米，总投资约308亿！
备案信息还显示，海曙方面准备花三年时间建设的这个产业集聚区，已列入西枢纽及周边片区专项产业规划，将充分结合轨道辐射功能，打造TOD模式园区，建设5大重点项目，分别是：
·全球时尚纺织服装供应链协同创新中心；
·时尚纺织服装智能制造产业基地；
另将配套建设“时尚之都”博览中心、“设计师之家”产城融合大型社区、“时尚大道”商业街区等项目。时尚之都产业园有6号线高桥南站，是否和高桥南站北面区域高桥南车辆段物业上盖物业同期建设不得而知。
塘东都市产业园：用地面积：465亩，总投资：48.32亿，预计2028年12月完工。建设内容：（一）新建厂房建面29.72万方、科研办公用房建面7.43万方、配套用房建面3.5万方、园区宿舍建面3.06万方、停车位2896个，充电桩579个。（二）新建8条配套道路（14.2公里）、提升8条道路（24.8公里）、综合管线及附属工程、配套绿化工程2.2万方。
横街未来产业园：位置：宁波海曙横街镇，产业：汽车配件、智能家电、高端设备，总投资：72.58亿，建设周期：2024年3月～2029年12月。建设内容：（一）新建厂房（用地面积693亩，建面106万方）、员工宿舍（用地面积33亩，建面4万方）。（二）新建15条配套道路（20公里）、铺设各类管道20公里。（三）现状工业地块提升改造（用地面积72亩，建面6万方）。
洞桥高端制造产业园：位置：宁波西枢纽南侧高端制造产业园。主导产业：汽车装备、高端制造业，总投资：32.36亿。预计2027年3月完工。建设内容：1.新建厂房（用地面积84.3亩），2.新建配套道路2.8公里，3.新建配套管线亩）。
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