2012年11月28日，绿地集团斥资15亿，以7510元/㎡的成交楼面价拿下了江北大道以西滨江2#地块，此番动作，被视作是绿地集团正式进驻宁波房地产市场的信号，引发业内一片热议。对此，房天下独家采访了绿地集团相关负责人和宁波业内人士，了解他们对于此番绿地集团拿地的解读、看法，以及未来绿地集团的发展规划和对宁波房地产市场的影响。

　　作为布局全国的知名房地产企业，绿地集团此番斥资15亿拿下江北江北大道以西滨江2#地块，被解读为绿地集团正式进驻宁波房地产市场的动作，对此，房天下独家采访了绿地集团研展部管经理，了解绿地集团进驻宁波市场的规划安排。

　　管经理表示，绿地集团对于进驻宁波房地产市场规划已久，此次竞得江北大道以西滨江2#地块，主要还是看重这个地块的优势地理区位优越，性价比高，很有发展潜力。对于包含城镇住宅、批发零售、商务金融及配套用地规划的江北大道以西滨江2#地块而言，绿地集团也有自己的规划，一方面，将集中力量打造高端住宅区，以精心优化产品细节，充分发挥绿地集团品牌优势来打造产品，同时，在商业规划方面，虽然该地块周边有江北万达，但未来该地块的商业发展肯定不会局限于此，而是将依托江北滨江景观带来打造新的商业地带，从而让自身体量不小的商业在这个商业区扎堆的区域脱颖而出。

　　绿地集团进驻宁波市场的动作，无论是对于业内还是市民来说，都有着强烈的期待和展望。对此，管经理也向记者介绍了绿地集团进一步的大致规划，揭开这层神秘面纱。

　　“浙江市场一直是绿地集团事业部非常重视的业务区域，进驻宁波市场也是顺理成章的。拿下江北地块只是头部步，之后我们还将在宁波其他地方有陆续的拿地动作，进一步开拓宁波市场。”管经理对绿地集团进驻宁波市场的规划侃侃而谈，表示在接下来的时间内，绿地集团还将加大对宁波市场的发展力度，开拓这块全新的市场。

　　绿地集团拿地的消息一经传开，立即引发了宁波业内群体的热议，普遍认为绿地集团进驻宁波对于市场来说，是一个利好消息。

　　爱地机构市场总监许哲表示，绿地集团拿下江北滨江地块眼光独特，因为该地块所处地段好，价格相比于周边其他黄金地块更低，可谓性价比十足，而且根据政府招商引资的规划，未来江北滨江地带的发展潜力不可小觑。

　　对于这个地块的发展规划，许总也给出了自己的规划：“因为它自身的商业体量比较大，所以如何挖掘商业，是绿地集团需要慎重考虑的事情。由于地块所处的位置，未来可以与江北万达相互呼应，同时打造有自身特色的商业体，重点服务住宅社区。而从住宅来说，地块位于江北大道，可以依托滨江景观带做比较有价值的高端住宅产品。”

　　同时，许总也认为，绿地集团作为布局全国的知名房企，进驻宁波市场的正面效益是不可小觑的，大名牌的房企对于一个区域的发展影响可谓不小，未来江北区域的发展也更加值得期待。

　　据统计数据显示，截至11月21日，宁波市六区新房住宅签约套数为1501套，本月总成交量超越“金九银十”几乎毫无悬念。在冬天传统销售淡季，这种行情让人感到意外，与天气寒冷带来的“淡季”预期并不吻合，业内称今年十一月为“金十一月”。在即将结束的年末，未来宁波房地产市场的发展备受期待。

　　绿地集团进驻宁波市场，无疑是一个正面利好消息，除了对绿地集团本身的期待，相信更多的人也会对江北区域的发展和宁波房地产市场的动向有个更多的关注和期望。

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