【6·28土拍】北仑区2宗地块解读！
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原标题：【6·28土拍】北仑区，2宗地块解读！
6月1日，宁波市自然资源和规划局公布了宁波市六区土地出让公告，鄞州区4宗、北仑区1宗、奉化区1宗，共计6宗商品住宅用地，均要求全装修交付。总出让土地面积约24.0937公顷（约361.4055亩），总计容建筑面积595076.1㎡，总起始价约71亿元。
6月7日，宁波市自然资源和规划局公布了宁波市六区土地出让公告，海曙区5宗，北仑区1宗（保障性租赁住房用地），共计6宗商品住宅用地。总出让土地面积约14.7151公顷（约220.7265亩），总计容建筑面积381129.2㎡，总起始价约33.6亿元。以上地块均将于2023年6月28日上午全部出让。
今日，我们将围绕北仑2宗地块，针对地块基本信息、相关指标和周边土地市场情况进行解读。
北仑区2宗涉宅地块，土地面积共计约4.8866公顷（折合约73.299亩），计容建筑面积约122165㎡，其中北仑区BL（ZB）12-05B-12-1#地块为保障性租赁住房用地，开拍时间：6月28日9点15分！
地块位于新碶街道，出让面积35373㎡（折合53.06亩），计容建筑面积88432.5㎡，1.0容积率≤2.5，建筑密度：30%，绿地率：30%，建筑高度：住宅36≤H≤80m（住宅配套设施建筑高度不受下限控制）。规划用途为城镇住宅及配套用地。
❖ 地块出让设定上限价格，上限价格74067.29万元，上限楼面价8376元/㎡。将于2023年6月28日09时45分迎来土拍。
❖ 本地块实行“限地价、限房价、摇号”方式，拍卖出让。
❖ 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于19000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22800元/平方米，车位最高销售价格不高于14万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合本项目预售许可时相关政策要求。
❖ 本地块开发建设和配套要求按《北仑区BLZB22-02-02地块规划条件》落实。其中，按要求配建的室内体育场馆建成后无偿移交给北仑区新碶街道办事处；社区配套用房、公共厕所等建成后无偿移交给北仑区政府指定单位。结建人防工程建成后直接移交给政府确定的国有单位，所有权归该国有单位。无偿移交须符合相关文件规定要求。按规定无偿移交的公建配套设施，其土地使用权和房屋所有权首次登记在政府或政府指定单位名下。
❖ 2020年以来，地块周边成交10宗涉宅地，其中成交距离、时间最近的是2022年9月29日宁波经济技术开发区天煦建设开发有限公司所拿北仑区BLZB22-02-01地块，成交楼面价约1026元/㎡。
周边拥有高塘学校、北仑区高塘小学等教育资源，暂无新房销售。北仑主城区新房销售均价约在24000-26000元/㎡左右，周边二手房均价约在20000-24000元/㎡左右，北仑主城区二手房均价约21000-32000元/㎡左右。
地块位于柴桥街道，出让面积为13493m²（折合20.24亩），1.0≤容积率≤2.5，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度：36m≤H≤80m（配套设施建筑高度不受下限控制）。起始价3309.16万元，起始楼面价981元/㎡，上限总价3799.16万元，上限楼面价1126元/㎡，竞买保证金670万元，土地用途为城镇住宅（保障性租赁住房）及配套用地。06月28日09时15分开拍，具体数据详戳！
图片拍摄：搜地网络返回搜狐，查看更多
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