被称为国家经济技术开发区的杭州湾新区已逐渐走在世界湾区的前端！
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原标题：被称为国家经济技术开发区的杭州湾新区，已逐渐走在世界湾区的前端！
按照定义，湾区经济是以海港为依托、以湾区自然地理条件为基础，发展形成的一种区域经济形态，因具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能和发达的国际交往网络，成为带动区域经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。
伴随着世界经济格局大调整，纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等世界级湾区相继形成并崛起，分别以金融、科技创新、先进制造为主要特点。典型湾区发展历程分为港口经济—工业经济—服务经济—创新型经济四个阶段。当前三大湾区基本处于服务经济向创新型经济的转轨中。
粤港澳、杭州湾大湾区（沪杭甬）与世界三大湾区比较
杭州湾大湾区必然是一个跨行政区域的湾区。目前学界已有不少学者提出了沪杭甬湾区的概念，这个大湾区，包括了上海，浙江的杭州、宁波、绍兴、嘉兴、舟山、湖州，以及长江口的南通，苏南的苏州和无锡共十个城市。土地面积共7.39万平方公里，人口达到7945万，占去年中国大陆地区总人口的5.74%。
可以看到，大湾区中宁波杭州湾新区处于核心的位置！
杭州湾新区位于宁波市北部、上海、宁波、杭州的中心位置，依托杭州湾跨海大桥和沪甬城际铁路等，可与周边城市群实现“同城化”发展。
世界500强集群，现已引入人口32万，以“湾区+产业”打造中国湾区，位于沪杭甬几何中心，1.5小时连接大上海。拥有63.8平方公里的生态湿地和全球仅30处的海底温泉。
根据规划，到2030年，杭州湾新区综合实力要达到国家级经济技术开发区前10名水平，成为环杭州湾“湾区经济”的引领者、长三角世界级城市群的特色名城。就是这块区位极佳的“宝地”，绿地已抢先布局！于2017年4月份，绿地获得宁波杭州湾滨海新城5000亩土地，成为集团特色小镇大盘战略的首个落地项目。
从区域上来看，环杭州湾包含了353平方公里的陆地面积、350平方公里的海域面积。而目前78平方公里的滨海新城，和13平方公里的启动区域只是“大杭州湾”落地的第一步。
2016年，绿地集团与杭州湾新区签署总投资500亿元的全领域、无边界战略合作协议，全面承接滨海新城建设中的综合性城市开发业。这就意味着未来在杭州滨海新城之内，绿地将以500亿建造一座新城。
众所周知，目前世界级的三大超级湾区是：纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区。作为重要的滨海经济形态，它们是当今国际经济版图的突出亮点，是世界一流滨海城市的显著标注，其鲜明特征是创新、开放、宜居和国际化。
从规划面积、发展动力和投入份额来看，杭州湾区在众多方面都有着三大湾区无可比拟的优势。毫不夸张的说，下一个比肩和超越世界级湾区的理想之地就在杭州湾。
改革开放以来，湾区已经成为浙江经济社会发展的主要支撑和重要战略空间。专家也普遍认为，世界注目长三角，未来聚焦杭州湾。作为“国内第一湾”，无论从战略上，还是区位优势上都有巨大发展前景。
纵观杭州湾区近年来的发展规划。从2001年开始，世界最大的跨海大桥——杭州湾跨海大桥破土动工，就已拉开了杭州湾建设的大幕。到2014年，宁波杭州湾新区升格为国家级经济技术开发区。再到2017年全国两会，《政府工作报告》中提出，要推动内地与港澳深化合作，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划。杭州湾的建设高度不断被定义到国家级层面，湾区经济的发展成为政府工作的规划内容。
推动宁波都市圈（宁波、舟山、台州）的同城化发展，高效整合三地海港资源和平台，打造全球一流的现代化综合枢纽港、国际航运服务基地和国际贸易物流中心，形成长江经济带龙头龙眼和战略支点，为发展湾区经济提供了重大的政策机遇。
新城约12.89平方公里核心启动区，3森林+3湖泊+3小镇生态组合
TOD城市交通布局，海绵城市规划，悬挂式轨交，拥享自然融入生活的舒适化步行城市。
首先，就地理位置而言，宁波前湾新区位于上海，杭州，宁波等大城市的黄金节点。从战略区位的角度来看，宁波前湾新区位于沿海开放带，长江经济带，长三角城市群。宁波具有巨大的对外辐射潜力和要素集聚潜力，是宁波与外界联系的重要战略门户，也是全省与上海合作发展湾区经济的最有利地区之一。
其次，宁波前湾新区先天产业集群优势宁波是宁波市经济最发达的地区之一。
要想富，先修路。可见交通对城市发展的重要性。杭州湾新区，亦是因桥而生，先有杭州湾跨海大桥，后有杭州湾新区，再有前湾新区。
新区的兴起始于建筑内部和外部连接的交通系统。同时，在深化长三角一体化的过程中，交通运输也将成为城市发展的主动脉，在功能分解和产业转移，促进区域协调发展方面起着先驱作用。
结合宁波北部郊区城市联盟的发展特点，宁波前湾新区系统规划了宁波北部地区内外的交通系统，重点建设“三铁、六高、十五快、两枢纽”，梳理三年内谋划建设的重大项目，致力于推进26个跨区域重大交通项目，构建东融西连、南北畅通的综合运输体系格局，加快实现现代化的综合交通系统，区域内实现半小时通达。与周边几大核心城市到宁波、杭州和上海实现1小时的交通圈。
就内部和外部连接的综合流量而言，通苏嘉甬高速铁路力争明年开始建设，杭甬复线年年底建成通车，杭州湾跨海大桥余慈中心连接线庵东至梨洲段合建项目争取明年动工建设。
宁波制造业在全国处于领先地位，其单打冠军、隐形冠军企业的数量在全省，乃至于在全国同类城市中皆名列前茅。而宁波前湾新区作为全省“四新区”中发展基础比较好的一个，也是长三角区域乃至整个东部沿海构建高能工业平台的最合适的区块之一。
宁波前湾新区正好汽车制造、高端设备、新材料、生命医疗、智能家居、通用航空等产业高度集群发展的区域。形成了六大完善的千亿级产业链，目前已有22家世界500强企业在这里落户。吉利、方太等一批产业龙头企业，中科院宁波材料所杭州湾研究院、中科院慈溪医工所、中科院慈溪应用技术研究与产业化中心、复旦大学宁波研究院等一批重大研发平台在此落户，带来了充沛的发展活力和创新动能。
以梦为马，未来可期。在这片迸发着活力与激情的热土上，万亿、千亿、百亿级的高质量产业正从新区破土而出、茁壮成长，世界级先进制造业基地正乘着长三角一体化发展的国家战略东风，扶摇直上。
那现在这样成熟的杭州湾新区区位跟楼盘主要是怎么分布的呢？接下来给大家详细介绍一下杭州湾新区板块细分。
杭州湾新区总共是分为三大板块：休闲娱乐板块、商务新城板块、高端产业板块。
作为21世纪产城融合的新城市，泾渭分明，楼盘主要集中在商务新城板块。
杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等。整个商务新城板块又以十塘横江分为南部新城和滨海新城，具体楼盘分布看下图：
南部新城：以合生国际新城、祥源漫城、海泉湾三大楼盘为主。
开发商实力：港中旅集团合生创展祥源漫城
占地面积：合生国际新城占地280万方祥源漫城120万方港中旅海泉湾约20万方
楼盘定位：合生国际新城欲打造一座综合性国际生活社区；祥源漫城欲打造一座动漫城市共生体；港中旅海泉湾欲打造一座都会综合体。
装修标准：祥源漫城--毛坯交付（部分剩余房源精装修交付）；港中旅海泉湾--毛坯交付；合生国际新城--毛坯交付。
其实这次都是楼盘最简单的资料，最看重的莫过于配套，除去不属于楼盘自带的配套，下面我们再来了解一下三大楼盘自带的配套。
自带配套：六所幼儿园，一所小学--合生小学（已建成，九月招生）；一座占地1200亩的中央公园；一座体育馆；大型商超--合生汇；五星级酒店--凯悦大酒店。
自带配套：一所规划中小学；一所配建幼儿园；一座动漫产业邻里中心；一座动漫小镇；一座大型CBD中心。
自带配套：一所幼儿园；一所公立小学（建设中）；五星级酒店--万豪大酒店；一座温泉度假中心；大型商超中心。
综上所述，从字面配套来看，海泉湾合生国际新城祥源漫城；但是实地来看的话，其实三个楼盘差别不大，本来楼盘距离就不远，配套来说更可以共享，只是一个距离罢了。
说完南部新城，那我们来看看一江之隔的滨海新城：绿地海湾、卓越蔚蓝海岸、碧桂园海上传奇、港中旅锦绣东方、融创杭州湾壹号。
开发商实力：绿地控股、碧桂园、融创都是国企、世界五百强企业，港中旅是央企，可能也就卓越实力会稍逊他们一些，所以，滨海新城聚集的都是房地产大佬，没有任何一个实力差劲。
楼盘定位：卓越蔚蓝海岸欲打造一座百万方TOD国际生态大城；
碧桂园海上传奇欲打造一座居住区多元商业中心；
绿地海湾欲打造一座国家级产城融合示范区；
融创杭州湾壹号欲打造一座百万方复合城市共同体；
港中旅锦绣东方欲打造集度假、居住、商业、文化于一体的文旅小镇。
装修标准：绿地海湾--精装修交付；融创--精装修交付；碧桂园--精装修交付；卓越蔚蓝海岸--毛坯交付；港中旅锦绣东方--毛坯交付。
自带配套：四所学校(两所规划中，一所滨海小学已运营，一所上海世界外国语学校正在建设）；自带康养中心；三座大型商超；一座超高写字楼；内带两座湖泊（中心湖、港湾湖）；两座大型森林公园；两条商业购物中心；一座五星级酒店。
自带配套：一座约30万方综合体商业；一座规划中学校（宁波北大青鸟同文学校）；一座代表性建筑物--湾区之门；一座星级酒店；中电光谷信息港。
自带配套：两所幼儿园；一座32万方商业综合体；
自带配套：一座湖泊--梦之湖；一所幼儿园；一所公立小学；一所公立中学；一座博物馆；两所书院；湖泊自带三岛；一条商业街；两座星级酒店；两座活动中心；一座温泉度假会所。
自带配套：一座约20万方商业中心；一座创智小镇；一座TOD邻里中心。
综上所述，从字面配套来看，绿地海湾融创杭州湾壹号港中旅锦绣东方碧桂园海上传奇卓越蔚蓝海岸；但是实地来看的话，每个都有各自的优势，这只是我个人的一点意见，仅供参考。
介绍完楼盘后大家肯定对楼盘对比心里有个底了，那就再来看看南部新城和滨海新城到底有什么区别。
南部新城：南部新城规划总面积为23.5平方公里。四至范围为：东至陆中湾江，南至滨海一路，西至三八江，北至十塘横江及越林湖区块（东至兴慈七路，南至滨海一路，西至兴慈八路，北至金溪西路）。
截至2020年12月，已开发面积约23.8平方公里，项目30余个，总投资约1400亿元。拥有世纪城、合生国际新城，祥源漫城，港中旅海泉湾，绿地尚湾等城市综合体，华强方特主题公园、4A级海皮岛两大景区，区内拥有医疗、教育、金融服务等城市配套，上海仁济医院杭州湾分院、宁波科学中学、宁波财经学院、宁波汽车学院、金融集聚区、体育公园、观塘湖公园等项目已建成，吉利汽车全球研发中心和企业大学也已全部落户。
未来南部新城将打造成为宁波对接上海的南门户，一个集欢乐度假、创新智慧、生态宜居三大功能于一体的“水秀悦城”
滨海新城：于2016年10月规划建设全面启动，规划建设面积约78平方公里，宁波杭州湾新区滨海新城效果图(5张)以“出行步行化、理念国际化、生产城镇化、实施可行化”为理念，目标是建成“21世纪中国样板小城”。
宁波杭州湾滨海新城主要建设发展企业总部、研发中心、文化公园、商业综合体、商务楼宇、高端教育、高端居住、文化娱乐等形态与设施。先行启动区规划布局4个主题小镇、3个主题湖、3个主题森林，形成“组团式+TOD+生态廊道”布局。
前湾新区 ▏杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、旭辉、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等
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