该地块位于宁波新材料科技城核心区（XCL02）地段，东至庙前河沿河绿地，南至永平东路，西至桂平路，北至永昌路。土地用途为城镇住宅及配套用地。该地块出让面积 56182㎡，容积率：1.0＜R ≤ 2.35，建筑密度≤ 30%，绿地率≥ 30%，建筑高度：27 米≤住宅建筑高度＜100 米。

　　1. 本地块实行 限房价、限地价、摇号 方式出让。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于 23000 元 / 平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于 25300 元 / 平方米，车位最高销售价格不高于 16 万元 / 个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。

　　2. 本地块内需配建 12 班幼儿园一所，用地面积不小于 6010 平方米，计容建筑面积不少于 4042 平方米，装修标准按建筑面积不低于 2000 元 / 平方米，建成后无偿移交给国家高新区管委会指定单位。竞得人须在签订土地出让合同前与国家高新区管委会签订本地块幼儿园开发建设监管协议，幼儿园的具体建设、装修、验收和移交等按照该监管协议执行。

　　3.《镇海区 XCL02-02-11a（国家高新区）地块规划条件》作为本次出让附件，本地块开发建设和配套要求均按此落实。其中，地块规划条件要求配建的室内体育场馆、人防设施等等按照相关规定要求移交。

　　4. 非宁波国家高新区注册企业法人竞得后须在宁波国家高新区注册企业法人。

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