据了解到，宁波知名上市公司wei ke技术（SH.600152）公告，称为加快公司内部产业调整进度，优化资产结构，提高公司资产运营效率，提升收益率水平，计划转让公司持有的一批房地产。

　　据公告所示，这批房地产共11项，总占地面积约11.4万平方米，总建筑面积8.5万余平方米，主要位于小港的维科工业园区内，包括园区内的办公楼、厂房、仓库等等。

　　这批房地产评估价约1.46亿元。维科技术拟以该评估价为底价拍卖。

　　从公告披露情况看，这批房地产多建成于2002年至2006年间。十几年过去，多数增值颇多，特别是土地大幅增值——

　　房屋建筑物：账面净值约6300与万元，评估价值为6420万元不到，增值率仅1.85%。

　　土地使用权：账面净值为1200多万元，评估价值为接近8200万元，增值率高达577.75%！

　　其中，评估增值率最高的，达到1612%！不过，也有减值的，评估减值最多的一个食堂，减值了78%。

　　这批房地产目前多数已出租，租期有的2022年、2023年到期，有的2027年才到期。

　　值得关注的是，维科工业园区所在位置，正是北仑滨江新城核心区范围。

　　下图中标示了维科的，即维科工业园区：

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