地金网【优质项目】上海临港自贸区商业综合体、江苏淮安住宅用地转让
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1465.上海临港自贸区商业综合体转让
项目位于上海浦东东临港产业区,42.5亩,规划总建面9.2万㎡,项目已封顶,正在办理主体结构竣工验收,周边5公里内为住宅、工业园区、制造业园区、高等教育学校及滴水湖周边度假区酒店等,无大型综合体,周边无可替代项目,后续投资少,投资周期短,投资收益高,转让方为大型国企二级企业。
1466.重庆凤凰湖畔商住用地转让
项目位于重庆凤凰湖畔。由A.B两家公司分别占股70% 和30%,其中B股东30%的股权要求9000万退出,总建筑面积339647.4㎡,住宅249393.5㎡,商业16516.5㎡,综合容积率2.479。
一期土地111亩,土地款2.08亿元已付清,土地证抵押在银行,解除抵押需7600万本金和200万,二期土地约53亩,土地款1.78亿元,只缴纳保证金1600万,近期需缴纳一半左右土地款约8000万。
1467.江苏淮安经开区住宅用地转让
项目位于江苏淮安经开区滨河路北侧、昆仑路东侧,商住用地,113亩净地,商业比例不大于15%,建筑密度35%,绿地率35%,容积率1.5,距离淮安市中心约10公里,2013年公开竞拍所得,项目公司无债权无纠纷。
1468.宁波奉化住宅用地债权转让
项目位于宁波市奉化区江口中学旁,商住土地,64.5亩,总建筑面积95295㎡(地上55644㎡,地下39651㎡),商业小于2%,容积率1.3,地上可售面积53490㎡(住宅53490㎡,商业1141㎡),少量公共配套2153㎡。
原项目方已破产,现操作流程:和债权人达成一致后通过法拍处理取得,签订合同后走法拍流程。原业主方会积极配合相关手续和资料的转接,诉求是获得项目公司10%干股。
1469.上海外高桥核心地段办公楼转让
项目位于新发展园区北地块的金融贸易文化服务区核心位置,18922㎡,总建筑面积44081㎡,容积率2.3,停车位369个。临地铁口,交通便捷。新发展北块园区以商贸金融、文化服务、现代物流、高端制造为主的产业集群,商贸企业云集,被称为外高桥的“华尔街”。
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