宁波北仑小港宅地成为本次拍卖唯一选择
宁波市土地使用权网上交易系统于7月17日晚间发布了江北区JB15-06-14a地块的终止公告。这意味着在7月19日的宁波土拍中，只有北仑小港宅地可供选择。江北区JB15-06-14a地块的出让面积为57579㎡，容积率为2.4，总体量为13.8万方。根据规划条件，该地块实行全装修交付，商品住宅毛坯限价为28700元/㎡，车位限价为20万/个。地块内还将建设不少于4000㎡建面的商业建筑。值得一提的是，该地块东侧是宁波城投在2022年6月竞得的江北区JB15-06-17、20地块，目前尚未入市，成交楼面价为13268元/㎡，与本次挂牌地块的毛坯限价相同。
另外，宁波北仑小港宅地毗邻江与城，位于北仑区的BLXB04-04-13b地块也将在本次拍卖中开放。该地块的出让面积为16406㎡，容积率为2.2，总体量为3.6万方。根据规划条件，该地块同样实行全装修交付，商品住宅毛坯限价为21300元/㎡，车位限价为14万/个。该地块北侧距离今年成为宁波楼市热点的滨江天街江与城仅400米。与江与城相比，本次挂牌地块的毛坯限价有所提升，上浮1200元/㎡。
总的来说，由于江北奥体北宅地的终止出售，宁波北仑小港宅地成为本次宁波土拍的唯一选择。该地块的位置优越，规划条件与周边楼盘相当。预计该地块的成交价格将会受到市场的高度关注。
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