甬城楼市(20221114-1120)11月第三周供应减量鄞州区成交领跑结构性拉升房价
区域成交来看，本周集中在鄞州、余姚、北仑，成交面积达5.08万平方米，超宁波总成交面积1/2（鄞州、北仑成交受项目新开盘拉升，余姚网签项目以大户型居多推高成交）
图：本周宁波市各县区供销价对比
本周，宁波市自然资源和规划局推出以下两宗40年产权商业地块。
本周宁波全市共有7个项目取证，高层产品居多，鄞州区两大精装新盘入市，新增供应量超900套。
表：本周（11.14-11.20）宁波取证项目一览表
本周销售前10项目中，建发缦云（鄞州）、映云庭（北仑）、德信东境（鄞州）成交面积排前三。
市土地市场服务中心积极开展全方位土地推介，探索地块推介新方式，为市区经营性用地出让，尤其是住宅用地集中出让工作创造良好环境。今年1-10月，全市公开出让国有建设用地面积1461.4公顷，出让金成交总额921.5亿元，位列全国第九、全省第二。其中，市六区住宅用地集中出让成交4批次，共计102宗，平均溢价率6.2%，在全国22个住宅用地集中出让重点城市中排名靠前，促进了宁波市土地市场平稳健康发展。
▌《宁波甬江科创区规划》批后公布推进甬江科创区开发建设是落实国家科技自立自强战略以及省、市党代会工作部署的重要举措，是宁波建设现代化滨海大都市、锻造创新发展硬核力量、推动发展模式转型的战略部署，也是促进宁波市域空间重构和功能优化，引领宁波向更高质量、更高能级发展的核心抓手。研究范围：以宁波市域为重点，拓展至长三角乃至全国。
《规划》形成“一区四港多组团”两岸空间和功能高度协同的新格局。“一区”——为甬江科创区，作为宁波创新发展的核心引擎。“四港”——是甬江科创区的核心功能板块，包括围绕原始创新和基础研究的“科学港”，围绕数字创新和研发转化的“数创港”，围绕国际交流和青年创新的“青创港”，以及围绕总部服务和高端配套的“总部港”。“多组团”——是规划确定的多个主导产业组团，包括基础新材料产业组团、绿色应用新材料产业组团、高端装备智造产业组团、工业互联网产业组团等。
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