4月25日，宁海迎来今年的第一场土地拍卖会，出让桃源街道科二路南兴海路西22#-—A、B商住地块，出让面积94940平米，总建面近21万方。最终，宁波荣安房地产开发有限公司以8.38亿元的总价一举拿下。

　　4月25日，宁海迎来今年的场土地拍卖会，出让桃源街道科二路南兴海路西22#-A、B商住地块，出让面积94940平米，总建面近21万方。最终，宁波荣安房地产开发有限公司以8.38亿元的总价一举拿下。

　　据了解，25日宁海出让的商住地是本周规模的地块。其中A地块出让面积为47218平米，B地块47722平米，容积率2.2，起始楼面价为3112元/㎡，最终荣安地产以4010元/平米的楼面价获得此地，总价8.38亿元，溢价率28.86%。

　　这是荣安地产首次在宁波周边（县）市获得土地，其中还包括部分商用地块，据搜房记者了解，之前荣安的大部分产品以住宅为主，商业方面仅在杭州和宁波建有两个写字楼项目荣安大厦。

　　事实上，随着中心城区“僧多粥少”局面的持续以及近期市区地价的不断攀升，房企“走出”市区，将触角蔓延到宁波周边区域的趋势越发明显。

　　从去年到现在，已有宁兴、宁房等本地实力房企入驻宁海。2010年9月15日，宁兴房地产以15.12亿元夺得兴海路东10-1、2地块，出让面积198.97亩，楼面价10856元/平米；2010年12月17日，宁房以12.6亿元竞得桃源北路东、庆安路北01住宅地块，出让面积达95.25亩，成交楼面价为8443元/平米。2010年调控下的宁波市场依旧掩盖不了火热的场面，这种氛围也延续到土地市场上，除了宁波市区，不少郊县的地价上升速度明显。

　　而到今年，宁波土地市场却急速掉头，流拍现象开始从郊县蔓延到市区，据搜房网记者观察，上周，宁波鄞州区及象山县先后都有住宅用地流拍，无人应价的尴尬局面屡屡上演。

　　业内人士表示，相对于去年宁海节节攀升的地价，宁海桃源北路的商住地成交价为4010元/平米，溢价率没超过30%，还算比较理性。

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