海曙推动工业用地改造提升“挤”出产业新空间
潮新闻 记者 应磊 共享联盟·海曙 孙勇 王禹
“相邻企业联合抱团进行工业用地改造提升（下称“工改”），盘活了一片全新产业空间。”最近，宁波市海曙区古林镇宁波富仓电力器材有限公司、宁波市富艺工艺品有限公司厂房建设正式竣工，4栋灰褐色高层标准厂房风格统一，工人正在安装新设备。原本低矮老旧的村级工业园，通过相邻企业“归宗联合改造”机制，“挤”出3.6万平方米产业空间。看着这片新空间，企业负责人韩佳云充满信心，“改造后，企业产值至少可以翻一番”。
“对海曙而言，‘工改’不仅是空间再造，更是产业业态重塑，只要是好项目，我们不缺好土地。”海曙区委主要负责人表示，通过“工改”向存量要发展空间，去年该区改出33.8万平方米产业载体。今年，该区将全力新增产业载体80万平方米，助力制造业投资增长10%。
作为宁波中心城区，海曙区土地开发强度高，空间要素制约了企业进一步发展，“工改”成为破局突围的出路。今年，落户在海曙区的浙江人形机器人创新中心将实现量产，需要空间保障。由“工改”而来的藕池未来智慧园为其解决车间难题，流水线加快建设，今年即可投产。藕池未来智慧园建成6.7万平方米产业空间，成为科创企业从实验室进入车间的大平台，目前已经集聚12家科技企业，预计年产值将达3.2亿元。
海曙区创新“政策包+资金池”，为“工改”注入底气。这几年，该区创新“弹性出让”“先租后让”等供地模式，联合金融机构推出专项授信，重点支持“工改”项目。“比如，村级工业园连片改造后新建2.5万平方米以上，容积率提升至2.0以上的，每平方米分类补助100至200元。”海曙区工改中心相关负责人介绍，他们通过“工改一件事”改革，项目审批时限压缩60%。
以“工改”为牵引，海曙区尝试破解村级工业园区整体形象差、安全风险高等难题。比如，横街镇水家村“工改”项目采用村级自主开发，通过连片整治展现新形象，布局新兴产业，为传统产业转型注入新动能，村集体新增资产6000万元；集士港恒泰草制品厂项目，对“低小散”厂房改造升级，容积率提升近四倍，消减了安全隐患，成功打造现代化海创园，实现年产值2.6亿元。
海曙区工改中心负责人表示，他们将推动国有企业、集体企业与民营企业的多元合作，逐步推进产业空间滚动置换，今年力争超30个项目竣工投产。
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