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　　原标题：【年中盘点】90宗地！半年吸金782亿元！宁波2021年上半年土地市场简报

　　时间飞逝，2021已过半。2021年宁波土地市场年中总结也由此拉开了序幕。

　　22城集中供地当属上半年土地市场的最大事件，宁波市自然资源和规划局也于4月29日晚公布了宁波市区住宅用地“两集中”出让安排的公告，并于5月26日和27日完成了首次的集中拍地。

　　那么，宁波今年上半年的土地市场究竟表现如何？

　　接下来，请跟随乐居君的步伐，一起来回顾下2021年上半年的宁波土市。

　　据乐居宁波统计，2021年上半年宁波大市共计成交90宗住宅和商住用地，总出让面积约393.4万方，总成交金额约782.43亿元。

　　环比2020年上半年，土地出让数量上涨11.11%，总出让面积上涨0.29%，总成交金额上涨27.77%。

　　象山县在2021年全年成交了19宗涉宅地块，稳居全市第一，其中爵溪镇就占了10宗地块。

　　余姚市以5宗之差位居第二，鄞州区、奉化区和慈溪市并列第三，各出让10宗地块。

　　海曙区成交数量垫底，仅成交2宗。

　　余姚市上半年涉宅地块成交面积约91.75万方，远超其他区域，问鼎第一。

　　慈溪市上半年涉宅地块成交面积共计约56.56万方，屈居第二。

　　象山县排名第三，共成交面积52.78万方。

　　鄞州区以约178.6亿元再度问鼎宁波市土地成交总价TOP1。北仑以约103.2亿元排名第二，慈溪屈居第三，成交总价近百亿。

　　此外，象山县虽出让地块最多，但成交金额倒数第二，仅14.1亿元。

　　从板块来说，北仑表现最为突出，北仑城区和小港成交总价分别位列冠军和季军。

　　奉化江口板块以约50.09亿元排名第二，出让三宗地块。

　　绿城在2021年上半年“大显神通”，占据三个榜单的第一，再续辉煌。

　　荣安不甘落后，夺得了三个榜单的亚军，捍卫了本土房企的威望。

　　德信地产在宁波高调冲刺百亿，继续加快扩储步伐，竞得7宗地，总价高达92.36亿元。

　　此外，滨江、万科、龙湖、雅戈尔、融创、世茂、宝龙等房企拿地热情高涨，积极布局宁波各板块。

　　4、宁波大市单宗地块成交TOP榜单

　　2021年宁波大市单宗土地成交单价前十鄞州占6，并包揽前三。剩下的四宗地分别是海曙二宗，江北和北仑各一宗。

　　成交地块中楼面地价最高达28599元/㎡，为绿城竞得的鄞州区宁丰地段宝地，竞配人才安居房4100㎡，同时也是成交总价最贵的一块地。

　　其次是东部新城核心区以东片区地块和鄞州江南公路地段地块，分别被金隅和绿城拿下。

　　宁波首场集中土拍已收官一个月有余，截至目前，已有8宗地块规划公示。 【乐居追地】8宗地已出规划！宁波首次集中拍地“满月”

　　分别是保利奉化西圃村项目、新希望下应项目、荣安中交未来城项目、奉化城投阳光茗都西侧项目、荣安镇海澥浦镇项目、珠江奉化塔水项目、万科&轨交江北慈城新城项目和绿城奉化江口街道项目。

　　以上就是2021年宁波市土地市场的年中总结，下半年宁波还将经历第二批次和第三批次的集中拍地，届时“抢地大战”又将如何上演，让我们拭目以待。

　　本轮集中土拍共挂出46宗地，成交28宗，总揽金175.19亿元。

　　31宗涉宅地块中，17宗因无人竞拍终止交易，14宗成功出让，由11家房企分食。

　　其中，13宗底价成交，仅1宗溢价成交，为溢价率1.6%的雅戈尔·鄞州区YZ09-02-a6地块（陈婆渡东地段）地块。

　　同时，成交的14宗商品宅地中，仅一宗被民企取得（雅戈尔），其余均为国企、央企和宁波地方国资做地平台参与以底价拿下。

　　本轮集中土拍共挂出38宗地，全部成交，共计揽金247.6亿元！

　　慈城新城板块丨 骆驼板块丨鄞州湿地公园

　　东部新城核心区姜山板块集士港板块

　　1月6日 意外！2021宁波土拍首战拉锯超3小时！华润40.31亿元险胜！

　　1月7日封顶楼面价约27334元+竞配人才安居房200㎡！金隅斩获东部新城明湖宝地！

　　1月18日128轮厮杀！18123元/㎡+人才安居房1200㎡，建发拿下湾头宝地

　　1月22日底价成交！楼面价约11040元/㎡！万科&轨道交通斩获江北区（三官堂站）地块

　　1月25日龙光斩获镇海新城南片区庄市大道地块！封顶楼面价17546元/㎡+竞配人才安居房1000㎡！

　　1月27日封顶价9338元/㎡+人才安居房900㎡！奥克斯竞得北仑滨江新城核心启动区B区块

　　2月24日约20.9亿元！绿城拿下鄞州江南公路地段优质宅地

　　3月1日封顶价约12985元/㎡+竞配27700㎡！华鸿斩获奉化新地王

　　3月9日绿城斩获鄞州区宁丰地段优质宅地！封顶价28599元/㎡+竞配人才安居房4100㎡！

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